Купить производственное помещение 1257 м² в п Новый Свет

ID: 831058
В продаже готовый производственный комплекс — здание производственного цеха с АБК, и земельный участок 0,8 га в промзоне пос. Новый Свет Гатчинского района: 30 км от КАД по Киевскому шоссе + 4,5 км асфальта от Киевского шоссе до съезда с дороги на объект.

Капитальное здание 1256 кв.м включает:
- производственный блок 950 кв.м, высота потолков до ферм 6,4 м, в коньке — 8,0 м, размеры 9,5 м х 100 м, нагрузка пола 5 т/м, двое ворот для грузового транспорта, отопление, освещение, остекление стеклопакетами, мокрые точки;
- АБК 285 кв.м, 9 помещений в отличном состоянии, включая офис, 2 душевые, 3 санузла, бытовые помещения для персонала.

Земельный участок: земли промышленности, зона ПД2, 3-й класс опасности, ВРИ — производственная деятельность, ровный, частично покрыт бетонными плитами, огорожен, оборудован собственным въездом на территорию.

Коммуникации:
- электроснабжение 480 кВт,
- магистральный газ, срок подключения — август 2026 г.,
- водоснабжение: скважина 30 м, 80 л/мин, качество воды по СанПиН нормам подтверждено,
- водоотведение: оборудована система очистки и фильтрации со сбросом в ливневку,
- канализация: объёмный септик Юнилос,
- отопление с разводкой по всем площадям, котёл 235 кВт газ/жидкое топливо,
- альтернативный твердотопливный котёл.

Объект перспективный, с возможностью развития и расширения производства за счёт мощностей и площади. На территории свободно осуществляются подъезды с разворотами, парковка и складирование. Подходит под разные виды производства. В настоящее время сдан в аренду на выгодных условиях. Арендатор может оставаться и приносить доход собственнику или освободить помещение.

Один собственник. Звоните, вся дополнительная информация, включая доходность объекта — по телефону.