Купить ПСН 918 м²

.
Объект и здание
Продаётся нежилое помещение площадью 918,3 м, расположенное на 1–2 этажах и в подвале кирпичного многоквартирного дома по адресу: г. СанктПетербург, ул. Турбинная, д. 7, лит. А, Кировский район, муниципальный округ Нарвский. Дом 1931 года постройки, 6этажный, с общей площадью около 9 185 м и значительной площадью подвала (около 2 060 м), что типично для массивных дореволюционных и ранних советских домов с развитой подвальной частью.

Помещение охватывает несколько уровней: первый и второй этажи, а также подвальное пространство, что делает его удобным для формата торговоофисного, сервисного или производственноскладского объекта с фронтальной частью наверху и техническими/складскими зонами внизу. В отчётах по объекту площадь 918,3 м выделена как отдельный блок нежилого фонда, что подчёркивает его значимость как крупной единицы коммерческой недвижимости в доме.

Потенциал использования
Формат 1–2 этаж + подвал даёт широкие возможности:

торговый или сервисный центр (магазин, шоурум, центр услуг) с залами на верхних уровнях и складом/подготовкой в подвале;

офисносервисный объект (офисы, учебные классы, клиентские зоны) с техническими и подсобными помещениями внизу;

производственноскладской или типографский комплекс, учитывая, что часть нежилых площадей по этому адресу уже используется под типографию.

Площадь 918,3 м позволяет делить помещение на блоки, создавать несколько функциональных зон или единый просторный объём в зависимости от концепции. Для инвестора это актив с возможностью последующей аренды как целиком, так и по частям.

Локация и окружение
Улица Турбинная расположена в Кировском районе СанктПетербурга, в Нарвском муниципальном округе, с устоявшейся жилой и промышленносервисной застройкой. Дом по адресу Турбинная, 7 имеет крупный земельный участок около 8 310 м, дворовую территорию и сложившуюся инфраструктуру района (транспорт, магазины, услуги), что создаёт стабильный поток жителей и работников окрестности.

Объект особенно интересен:

компаниям, которым нужен крупный многоуровневый коммерческий блок в жилом массиве СанктПетербурга;

операторам торговли, сервиса или лёгкого производства/склада, ценящим наличие подвала и двух надземных уровней;

инвесторам в коммерческую недвижимость, рассматривающим помещение как арендный актив в развивающемся районе.

Последующие вопросы

Анализ цен на коммерческую недвижимость в Кировском районе СПб

Особенности использования подвальных помещений в жилых домах СПб

Как проверить обременения на нежилое помещение по кадастровому номеру

Перспективы коммерческой недвижимости на улице Турбинная

Специфика сделок по продаже нежилых помещений от государства/муниципалитета