Снять торговое помещение 974 м² в д Кальтино

Сдаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 974,47 м² в непосредственной близости от дороги в БИЗНЕС КЛАСТЕРЕ В МЯГЛОВО возле ТЦ «БУТОН» (Ленинградской область, Всеволожский район, район д. Мяглово). Преимущества локации: – Развивающийся район, высокая проходимость; – Рядом на территории: Пятерочка, её склад, ресторан, кафе, пекарня, зона обслуживания авто; – В 500 метрах – складские и производственные объекты с совокупным штатом более 1000 сотрудников; – Отдельный въезд/выезд с дороги, удобная парковка; – Большая парковочная зона для клиентов. – Видимость с дороги Параметры помещения: – Площадь 974,47 м² (33,28 x 29,28 м), возможно деление на 2 независимые части; – Электричество от 100 кВт; – Парковка для клиентов; – Ввод в эксплуатацию – 1 июля 2026 года (строительная готовность на фото от 31.03.2026); – Центральное отопление, автономная канализация (септик); – Высота потолка 4 метра; – Нагрузка на пол: 200 кг/м² (возможно усиление под требования арендатора). Подвала нет. Дополнительные возможности: Аренда прилегающей территории (обсуждается). Финансовые условия: Ставка аренды в месяц –  1 400 /м² = 1 364 258 .  В ставку включен НДС 5%. Идеально для: – непродовольственного розничного магазина (магазин строительных материалов); – любого другого бизнеса, не противоречащего дополняющему соседству (по запросу).