Снять торговое помещение 228 м²

Сдаётся угловое торговое помещение 228 м² в Мурино, на пересечении Шувалова и Графской. Единственное в доме. 502 040 /мес. Прямая аренда БЕЗ комиссии. Ленинградская область, г. Мурино, ул. Шувалова, д. 28 / ул. Графская (ЖК, въезд в комплекс, фасадный вход) Уникальное угловое помещение на первом этаже с отдельным входом и высотой потолков 4 метра. Расположено на оживлённом перекрёстке, что даёт максимальную обзорность с двух улиц. Главное конкурентное преимущество — это единственный коммерческий лот такой площади во всём доме. Полное отсутствие конкуренции внутри ЖК. Характеристики: Площадь:  228 м² ; Этаж: 1 (из 18); Высота потолков:  4 м ; Тип: угловое, на пересечении улиц Шувалова и Графской; Вход: отдельный с улицы (фасадный, на въезде в ЖК); Электричество:  30 кВт ; Отделка: без отделки (свободная планировка).   Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Локация и аудитория (оценка для бизнеса): –  17 000 квартир  в радиусе 300 метров — колоссальная плотность населения обеспечит постоянный поток клиентов с первого дня работы. – Угловое расположение на перекрёстке Шувалова и Графской — отличная видимость с двух оживлённых улиц, высокий автомобильный и пешеходный трафик. – Помещение находится прямо на въезде в жилой комплекс, что даёт дополнительную проходимость. – Рядом остановка общественного транспорта и магазин «Пятёрочка» — точки притяжения, создающие транзитный трафик. – Благоустроенная и комфортная прогулочная зона на улице Графской (от Воронцовского бульвара до пешеходного перехода) привлекает местных жителей для прогулок, что создаёт дополнительный пешеходный трафик непосредственно перед витринами помещения. – В радиусе пешей доступности находятся ещё несколько крупных ЖК («Мурино Парк», «Северный») и социальные объекты (школы, детские сады), что гарантирует стабильный дневной трафик жителей. Финансовые условия: Арендная ставка:  502 040 /мес.  (2 200 /м²); С 7-го месяца аренды ставка увеличивается до 2 500 /м²; Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам; Обеспечительный платёж: 1 месяц; Прямая аренда от собственника, без комиссии. Для кого подходит: Ресторан, семейное кафе, медицинский центр, стоматология, супермаркет, алкомаркет, фитнес-студия, образовательный центр — любой бизнес, которому нужен простор, стабильный жилой трафик и отличная видимость без конкурентов в доме.   Звоните – уточним детали, организуем просмотр.   Подпишитесь на профиль, чтобы первыми получать новые предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.