Купить готовый бизнес 60 м²

К продаже предлагается действующая управляющая компания, работающая с 2019 года. В управлении находится один крупный многоквартирный дом в одном из развивающихся районов города. Бизнес имеет все необходимые лицензии, работает официально, штат укомплектован. Это готовый актив для инвестора или профильного управленца, желающего войти в сферу ЖКХ с минимальными рисками.Объект управленияВ управлении компании находится один многоквартирный дом общей площадью 60 000 м², в котором расположено 951 квартира. Дом введён в эксплуатацию более 5 лет назад, поэтому гарантийные обязательства застройщика уже не действуют — это исключает риски внезапных крупных затрат по вине застройщика. Жалоб от жильцов нет, дом обслуживается стабильно.Офис и локацияДля ведения деятельности арендуется офис площадью 60 м². Арендная ставка — 1 200 руб./м², что является рыночным уровнем для данного формата. Офис расположен в непосредственной близости от обслуживаемого дома, что обеспечивает оперативное реагирование на заявки жильцов. Договор аренды долгосрочный, условия сохраняются при смене собственника.Команда и управлениеШтат полностью укомплектован и состоит из 10 профессиональных сотрудников, готовых продолжить работу с новым собственником:- Генеральный директор (он же собственник) — готов остаться на переходный период- Главный бухгалтер- Бухгалтер по начислениям + помощник генерального директора (совмещает приём жильцов)- Управляющая — ключевое звено, отвечает за операционную деятельность- 2 мастера комплексного обслуживания- 2 уборщицы- Дворник (привлекается по мере необходимости)Фонд оплаты труда в среднем составляет около 500 000 руб./мес.Лицензии и разрешенияКомпания имеет все необходимые лицензии для ведения деятельности: лицензию на управление многоквартирными домами и на работы по пожарной безопасности. Документы оформлены, проверки проходят без нарушений.Финансовые показателиПо данным официальной бухгалтерской отчётности:- Выручка за 2025 год: 36,2 млн руб. (рост на 6,5% к 2024 году)- Активы компании: 16,75 млн руб.- Капитал и резервы: 10,58 млн руб.Бизнес ведётся «в белую», вся отчётность прозрачна и доступна для проверки. Компания регулярно перечисляет налоги и взносы, задолженность перед бюджетом отсутствует. Коэффициент автономии — 0,63, что говорит об умеренной зависимости от заёмных средств.Юридическая чистота- Судебных исков в производстве на текущий момент нет- Внеплановые проверки проводились, нарушения не зафиксированы- Исполнительных производств с текущей задолженностью нет- Признаков «однодневки» или налоговых рисков не выявленоВсе споры, характерные для сферы ЖКХ, урегулированы.Все детали, включая финансовую отчётность, осмотр офиса и знакомство с командой — в ходе конфиденциальных переговоров.261773