Купить 2к квартиру 61 м²

Код объекта: 2195315.

🏡 КИРПИЧНЫЙ ДОМ • 10 МИНУТ ДО МЕТРО • ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ

Продается просторная, светлая 2-комнатная квартира в самом благоустроенном и экологичном микрорайоне Приморского района.

📍 Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 26, корпус 1

Это редкое и максимально сбалансированное предложение на вторичном рынке:

✔ Настоящий кирпичный дом (не монолит и не панель)

✔ Всего 10 минут пешком до станции метро «Старая Деревня»

✔ Окна в тихий двор — защищенность от шума дорог

✔ Подземный паркинг с доступом прямо из дома

✔ Идеальная семейная планировка с изолированными комнатами

✔ Полная готовность к сделке и заселению



📐 О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ

Общая площадь — 61,1 м² (без учета огромной лоджии). Высокие потолки 2,75 м дают много света и ощущения простора.

Гостиная (18,9 м²) — просторная, правильной квадратной формы, легко зонируется.

Уютная спальня (13 м²) — идеальное место для полноценного отдыха.

Кухня (10,3 м²) — эргономичная, где комфортно готовить и собираться всей семьей.

Супер-лоджия (7,6 м²!) — застеклена, фактически полноценная летняя веранда, где можно обустроить рабочий кабинет, лаунж-зону или зимний сад.



🛠 ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ: ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ

Самые дорогостоящие и грязные черновые работы уже выполнены за вас:

Полная замена инженерных коммуникаций и труб.

Новая надежная электрика с продуманным выводом розеток.

Теплые полы в зонах плитки: на кухне, в коридоре и санузле — забудьте о межсезонном холоде.

Чистый косметический ремонт. Отделка простая, аккуратная и нейтральная. Квартира не требует срочных вложений — можно сразу заехать, а со временем легко обновить декор под свой вкус (при этом вы не переплачиваете за чужой «элитный» ремонт).



Закрытый благоустроенный двор, чистая парадная, видеонаблюдение. Решен вопрос с парковкой благодаря подземному паркингу.



🌳 ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ

Приморский район — лидер по качеству жизни в СПб. Здесь есть всё в радиусе 5 минут пешком: лучшие школы и детские сады, поликлиники, фитнес-клубы премиум-класса, гипермаркеты и торговые центры. В пешей доступности парковые зоны для прогулок. Удобный и быстрый выезд на ЗСД и КАД.



📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ИДЕАЛЬНАЯ

1 взрослый собственник с момента постройки дома (более 10 лет).

Без обременений, материнских капиталов и долгов.

Прямая продажа.

Подходит под ипотеку любого банка. Быстро выйдем на сделку!

Никаких скрытых нюансов и альтернативных цепочек.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать удобное время просмотра! Показ в день обращения.