Купить ПСН 330 м²

Уникальное предложение для крупного инвестора или штаб-квартиры бизнеса!
Продажа офисного помещения площадью 330 кв.м. в бутик-отеле «Пространство by Avenue Apart». Локация - сердце нового делового кластера на базе исторической фабрики «Скороход».
Ключевые характеристики:
Площадь: 330 м2 (разделено на 2 кадастра - 2 отдельных входа) .
Потолки: высота 3.5 метра.
Отделка: чистовая отделка «под ключ» уже включена в стоимость.
Этаж: 2 этаж, 2 отдельных входа, наличие лифта.
Срок оформления собственности: апрель 2026 года.
Варианты использования - выбираете Вы:
1. Готовый арендный бизнес (ГАБ) : Пассивный доход с окупаемостью 8.5 лет, начиная с этого года.
2. Собственный офис / Коворкинг: Представительское пространство в 5 минутах от метро «Московские ворота».
Инвестиционная привлекательность:
Есть арендатор: готов заключить договор аренды сразу после сделки.
Экономика: Окупаемость ~8.5 лет (до налогов) с учетом ежегодной индексации.
Капитализация: Формат лофт-кварталов в центре города растет в цене на 1.5 раза быстрее типовых БЦ.
Гибкий актив: Благодаря двум кадастрам, помещение легко разделить на два автономных блока для перепродажи или аренды разным компаниям.
О локации:
Редевелопмент «Скороход» - это новая точка притяжения Петербурга. Престижное соседство, развитая инфраструктура и исторический контекст обеспечивают высокую ликвидность объекта.
Звоните прямо сейчас! Предоставим финансовую модель доходности и организуем просмотр объекта.
Теги для поиска: купить офис в центре, готовый арендный бизнес, ГАБ, офис у метро, лофт-офис, помещение под коворкинг, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость с арендатором.