Купить дом 182 м² в Лазурное

Код объекта: 2059809.
Современный дом в закрытом КП «Лазурное» — у берега реки Ижора

Продаётся дом 2022 года постройки, всего в 27 км от Санкт-Петербурга. Тихая локация у воды с удобной транспортной доступностью — идеальный баланс приватности и городской инфраструктуры.

Дом в высокой стадии готовности: возведена капитальная коробка из керамзитобетона с монолитной эксплуатируемой кровлей, все инженерные коммуникации заведены. Это прочная архитектурная основа, позволяющая реализовать интерьер полностью под себя — без переплат за чужую отделку. В подарок — полный комплект проектной документации (архитектура, конструктив, инженерия, геодезия, отопление и водоснабжение).

ЛОКАЦИЯ

гп Фёдоровское, Тосненский район ЛО, дер. Ладога, ул. Лазурная, 4 (КП «Лазурное»), берег р. Ижора.

— Ж/д платформа — 2 км (Витебский вокзал)
— Павловск — 11 км
— Пушкин — 15 км
— Санкт-Петербург — 27 км
— Пулково — 18 км
— Удобные выезды: Московское шоссе, Пушкин–Павловск, М11
— До КАД — 25 км

Рядом школа, детсад, магазины, поликлиника и всё необходимое для постоянного проживания.

УЧАСТОК — ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ

Высокая сухая точка, рядом лес и реки Чёрная и Ижора.

• Скважина
• Канализация — аэрационная станция ТОПАС
• Электричество 15 кВт (с возможностью увеличения)
• Договор на подключение газа
• Выполнены дренаж, ввод воды, разводка электричества
• Обустроен въезд, забор по 2 сторонам

Все базовые работы завершены — можно переходить к отделке дома.

ДОМ — АРХИТЕКТУРА И ПРОСТРАНСТВО

Индивидуальный проект для семьи 3–4 человека.

Планировка свободная — внутренние перегородки не установлены, что позволяет адаптировать пространство под свои задачи.

Изначально проектом предусматривалось:
— Гостиная 60 м² с потолками 4 м
— Мастер-спальня 17 м² с выходом на террасу, гардеробной и большим с/у
— Две дополнительные спальни
— Кабинет / мастерская
— Гостевой санузел
— Хозяйственная комната
— Техпомещение с отдельным входом

Конструктив:
— Стены: керамзитобетон 400 мм
— Фундамент: монолитная плита 300–500 мм
— Двухуровневая плоская кровля
— Панорамное остекление
— Высота потолков 3–4 м

Коммуникации:
— Электричество, вода, канализация заведены
— Разводка выполнена
— Проект отопления с расчётами
— Предусмотрен ввод газа

УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

— Эксплуатируемая кровля — дополнительно 182 м² под террасу или сад
— Выполнена отмостка
— Полная исполнительная документация по коммуникациям

Дом и участок зарегистрированы. Один собственник. Возможна прописка.

Это современный дом в закрытом посёлке у реки — готовая архитектурная база для создания пространства полностью под себя.