По состоянию на конец 2025 года в городе насчитывалось 63 гибких офиса, предлагающих 12 тысяч рабочих мест, что составляет 1,6% от общего числа офисов классов А и В, охватывающих 72 тысячи квадратных метров. Тем не менее, ввод новых площадей в этом году стал наименьшим за последние десять лет, составив всего 1,5 тысячи квадратных метров. В 2026 году планируется запуск четырех новых проектов общей площадью 5 тысяч квадратных метров, что обеспечит около 800 рабочих мест. Эти сведения предоставили аналитики NF Group.
Средневзвешенные арендные ставки в сетевых коворкингах демонстрируют рост на 12–14%, достигнув 21,3 тысячи рублей за нефиксированное рабочее место и 27,2 тысячи рублей за фиксированное. Эти значения превосходят темпы увеличения цен на традиционные офисы (класс А – +9%, класс В – +10%). Уровень вакантности сократился до 15%, что на 2 процентных пункта ниже предыдущих показателей. Это связано с дефицитом традиционных офисов и скромным вводом новых гибких пространств. В проектах, не относящихся к сетевым, количество свободных мест уменьшилось вдвое и составляет теперь 14%.
Основные арендаторы таких пространств включают IT-компании (46%), нефтегазовый сектор (15%) и финансовые учреждения (12%). Эксперты подчеркивают насыщение центральных районов: новые проекты становятся крупнее, а конкуренция смещается в сторону улучшенного дизайна, качества сервиса и видов из окон.
