Купить готовый бизнес 80 м²

Продаётся арендный бизнес со зданием в собственности в Приморском районе Санкт-Петербурга. Объект расположен на первой линии проспекта и используется под шиномонтаж. Площадь помещения по договору НТО — 45 м², договор заключён с городом на 5 лет и в прошлом году продлён ещё на 5 лет. Дополнительно оформлены договор на 80 м² под въездную дорогу и договор на благоустройство территории площадью 2 000 м²; проект благоустройства согласован. К объекту подведено электричество мощностью 15 кВт по трём фазам.Главное преимущество объекта — наличие здания в собственности, действующих арендаторов и оформленных договоров с городом. ВРИ земельного участка соответствует коммерческой деятельности. Помещение уже сдаётся в аренду по ставке 100 000 ₽ в месяц, что позволяет получать доход без необходимости самостоятельно вести шиномонтаж. Расходы по договорам составляют: аренда города по НТО — 15 000 ₽, въездная дорога — 400 ₽, благоустройство — 5 000 ₽ в месяц.Покупатель получает готовый арендный бизнес с текущими арендаторами, зданием в собственности и действующими договорами. Ежемесячный арендный доход составляет 100 000 ₽, обязательные платежи — 20 400 ₽. Объект подойдёт инвестору, который ищет пассивный источник дохода либо рассматривает помещение как базу для развития собственного автомобильного бизнеса.391880