Купить готовый бизнес 77 м²

Продаётся объект, сочетающий личную недвижимость в собственности и готовый бизнес с подтверждённой доходностью в Ломоносовском районе ЛО.
Дом расположен на охраняемой базе отдыха из пяти домовладений, с отдельным участком, круглогодичной инфраструктурой и возможностью пассивного дохода через управляющую компанию.Продажа в закрытом формате. Детали и точный адрес — только при личной встрече. Причина — смена вида деятельности.📊 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Оборот: 165 000 ₽/мес
Расходы (включая УК): 88 000 ₽/мес
Чистая прибыль: 77 000 ₽/мес 💵
Площадь: 59,4 м²
Коммуналка: 11 000 ₽/мес
ФОТ: 16 500 ₽/мес (1 сотрудник)
Возраст бизнеса: 1 год
Недвижимость: в собственности (без арендных рисков)
🏡 ИНФРАСТРУКТУРА ОБЪЕКТА:
2 спальни, гостиная, кухня, терраса, санузел
Каркасный дом на свайном фундаменте, панорамные окна

Земельный участок 4 сотки - собственность
Электричество, скважина, кодовый замок, огороженная территория
Речка по границе, рядом озеро и пляж
🌳 ИНФРАСТРУКТУРА БАЗЫ:
Общая баня, зона барбекю, качели
Охрана территории, управляющая компания (уборка, охрана, ремонт)
📱 АКТИВЫ И КАНАЛЫ:
Подключение к сервисам онлайн-бронирования
Положительные отзывы и репутация
Интернет, мебель, бытовая техника, посуда, постельное бельё
🚀 ПОТЕНЦИАЛ РОСТА:
Возможно выйти из управления УК и увеличить маржинальность
Подходит для посуточной аренды, корпоративов, свадеб
Возможен выкуп соседних домов для расширения
🎯 ДЛЯ КОГО:
Для семейного проживания с пассивным доходом
Инвесторов, ищущих недвижимость с готовым cash-flow
Желающих масштабироваться в туристическом сегменте
🤝 УСЛОВИЯ:
Собственник готов к долгосрочным отношениям. Передача контактов УК, рекомендации по увеличению доходности. Документы готовы.УСЛОВИЯ СДЕЛКИЗакрытый формат. Осмотр и детали — только при личной встрече.Для получения доступа к объекту оставьте заявку или свяжитесь с брокером напрямую. 10601621510055