Купить готовый бизнес 171 м²

На продажу предлагается действующий гастрономический бар в самом центре Санкт-Петербурга — в знаковой локации «Пять углов», одной из наиболее узнаваемых и востребованных точек города с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.Проект работает более 7 лет и за это время сформировал устойчивую репутацию и постоянную аудиторию. Концепция заведения — гастрономический стритфуд с акцентом на мясо, приготовленное на углях. Среднемесячный оборот составляет около 2 600 000 рублей.Топовая локация и редкие характеристики помещенияБар занимает полноценный первый этаж площадью 171 м² в нежилом здании. Объект имеет два отдельных входа, включая технический вход с возможностью заезда грузового транспорта, собственную зону разгрузки, двор и место для размещения контейнера.В 2025 году выполнен капитальный ремонт фасада и кровли, фасад полностью обновлён и отреставрирован. Большие витринные окна и согласованная вывеска обеспечивают хорошую визуальную заметность объекта.Помещение технологически подготовлено для работы гастрономического проекта и обладает значительными инженерными ресурсами:
электрическая мощность 66 кВт с возможностью увеличения;
новая система ГРЩ и кабельная инфраструктура;
промышленная приточно-вытяжная вентиляция;
вытяжная система производительностью 5 000 м³/час с выводом выше кровли;
приточная установка с подогревом мощностью до 32 кВт;
система кондиционирования — 3 агрегата общей мощностью 16,8 кВт;
полностью обновлённые электрика, сантехника и вентиляционные сети;
центральное отопление;
видеонаблюдение с удалённым доступом и резервным питанием;
охранно-пожарная сигнализация и аварийное освещение.

Открытый мангал — ключевое преимущество
Одно из главных преимуществ объекта — открытый мангал с системой гидрофильтрации, позволяющий использовать живой огонь непосредственно в гастрономической концепции.
Для центрального Санкт-Петербурга сочетание открытого огня, мощной вентиляции и подготовленных инженерных сетей является редким техническим решением. Создать аналогичный объект с нуля значительно сложнее и дороже.
При этом помещение имеет продуманную планировку без подвала, что делает его удобным для организации полноценного гастрономического проекта.
Сформированный бизнес
За годы работы проект получил более 1 000 положительных отзывов, высокий рейтинг на картах и агрегаторах и сформировал стабильную базу постоянных гостей.
Операционные процессы отлажены, меню проработано с учётом высокой оборачиваемости, а формат работы без официантов позволяет контролировать фонд оплаты труда и операционные расходы.
Также сформированы партнёрские программы с соседними организациями и агрегаторами, что дополнительно поддерживает клиентский поток.
Что получает новый собственникПокупатель получает возможность приобрести готовую площадку в одной из самых сильных локаций центра Санкт-Петербурга с уже созданной инфраструктурой для гастрономического проекта.Важный момент: бизнес продаётся без оборудования. Основная ценность предложения — не перечень техники, а редкое сочетание самой локации, полноценного первого этажа, отреставрированного фасада, инженерных мощностей, промышленной вентиляции и возможности эксплуатации открытого мангала.Дополнительные преимущества:
локация «Пять углов»;
первая линия и высокий трафик;
полноценный первый этаж;
2 отдельных входа;
технический вход и зона разгрузки;
капитально обновлённый фасад и кровля;
мощность 66 кВт с возможностью увеличения;
промышленная вентиляция 5 000 м³/час;
открытый мангал с гидрофильтрацией;
возможность круглосуточной работы благодаря нежилому статусу здания;
долгосрочный договор аренды на 3 года;
выстроенные отношения с собственником помещения;
сформированная репутация и клиентский поток;
более 7 лет работы проекта.
Редкое сочетание локации, технических возможностей и разрешённой работы с открытым огнём делает объект особенно интересным для нового гастрономического проекта.Продажа осуществляется в закрытом формате. В объявлении размещены заставочные фотографии. Подробная финансовая информация, условия сделки и дополнительные материалы предоставляются заинтересованным покупателям после обращения к бизнес-брокеру проекта.1114931510026