Купить дом 536 м² в д Энколово

id:10508.
Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Энколово, ул. Хуторская, 15.

 

Капитальное поместье 536.3 м² на участке ИЖС в элитном Энколово!

 

Предлагается к продаже просторное частное домовладение для большой семьи, ценящей фундаментальность, тишину и престижное окружение. Дом расположен в непосредственной близости от «Охта Парка», в локации с развитой инфраструктурой и статусным соседством.

 

КОНСТРУКТИВ И ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:

• Надежность: Стены выполнены из кирпича и газобетона — дом «дышит» и отлично держит тепло. Фундамент — мощная монолитная лента (500 мм).

• Простор: Общая площадь 536,3 м². Высота потолков 3 метра создает ощущение объема и свободы.

• Сердце дома: Великолепная гостиная площадью 60 м² — идеальное место для семейных торжеств и приема гостей.

• Релакс-зона: Внутри дома оборудована собственная сауна.

• Паркинг: Теплый гараж на две машины (встроен в контур дома).

-и конечно же зимний сад.

УЧАСТОК 15 СОТОК (ИЖС):

• Благоустройство: На участке расположен собственный декоративный пруд — идеальное место для отдыха.

• Автономия и хозяйство: Для любителей садоводства установлены 3 теплицы. Система полива организована напрямую из реки (техническая вода в неограниченном объеме).

• Дренаж: Выполнена качественная дренажная система по всему участку.

 

КОММУНИКАЦИИ:

• Отопление: Магистральный газ (газовый котел).

• Электричество: 15 кВт.

• Водоснабжение: 2 собственных колодца с чистой водой.

• Канализация: Локальный септик объемом 5 куб. м.

 

ИНФРАСТРУКТУРА И ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

• Энколово — это «петербургская Рублевка». В 5 минутах езды: курорт «Охта Парк», конноспортивные клубы «Дерби» и «Вента-Арена», престижные частные школы и детские сады.

• До КАД всего 10-12 минут на автомобиле, до центра города — около 40 минут.

• Тихая тупиковая улица, минимум транзитного транспорта.

 

ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК:

• 1 взрослый собственник.

• Собственность более 5 лет (полная стоимость в договоре купли-продажи).

• Земли поселений (ИЖС), дом зарегистрирован как жилой.

• Документы полностью готовы к сделке.

 

Этот дом — редкое сочетание внушительной площади, капитального исполнения и премиальной локации.

 

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить масштаб объекта лично!