Купить готовый бизнес 118 м²

Продается готовая стоматологическая клиника в Московском районе СанктПетербургаК продаже предлагается полностью оснащенная и действующая стоматологическая клиника, расположенная в новом жилом комплексе на юге города. Бизнес работает с 2023 года, имеет бессрочную медицинскую лицензию, сформированную клиентскую базу и подтвержденные финансовые показатели. Это готовый актив для инвестора или врача, желающего войти в медицинский бизнес с минимальными рисками и потенциалом роста.1. Местоположение и помещениеЛокация:Юг СанктПетербурга, Московский район, в пешей доступности от станции метро (около 10 минут).Первая линия, отдельный вход с фасада современного ЖК, согласованная вывеска.Густонаселенный квартал: рядом несколько крупных жилых комплексов с населением более 20 000 человек, что обеспечивает стабильный поток пациентов.Характеристики помещения:Площадь: 118,1 м².Этаж: первый, отдельный вход.Год постройки: 2023.Состояние: новое, полностью готовое к работе, дизайнерский ремонт в светлых тонах с акцентными цветами.Функциональное зонирование:3 стоматологических кабинета.Просторный ресепшн с зоной ожидания.ЦСО (центральное стерилизационное отделение).Помещение для сбора и хранения медицинских отходов.Кабинет руководителя / переговорная / кураторская.Ординаторская с отдельным входом для сотрудников.Зона для переодевания персонала.2 санузла (для посетителей и для сотрудников).Аренда:Долгосрочный договор аренды, зарегистрированный до октября 2032 года.Арендодатель – физическое лицо.Арендная плата: 258 000 руб./мес.Коммунальные платежи: около 30 000 руб./мес.Инженерные системы:Видеонаблюдение во всех зонах.Система пожаротушения.Кондиционирование и приточновытяжная вентиляция.Отопление.Все коммуникации соответствуют нормам СанПиН.2. ОснащениеКлиника полностью укомплектована оборудованием, мебелью и техникой, необходимыми для полноценной работы. Все оборудование находится в собственности и передается новому владельцу.Медицинское оборудование:3 стоматологические установки немецкого производства Sirona INTEGO CS.Портативный рентгеновский аппарат Vatech.Бестеневая лампа в хирургическом кабинете.Ультрафиолетовые бактерицидные облучатели – 5 шт.Автоклав Woson Tanzo C23.Ультрафиолетовая камера для хранения инструментов.Аппарат для смазки и чистки наконечников Woson.Деструктор игл Liston D 1101.Дистиллятор Woson.Запечатывающее устройство Woson.Ультразвуковой аппарат Varios 970 LUX NSK.Физиодеспенсер NSK Surgic Pro OPT.Полимеризационные лампы LEDEX WL070 – 3 шт.Цифровые апекслокаторы DTE DPEX 3 golden standart и VRN MicroPex.Негатоскоп.Морозильная камера для отходов класса Б.Стоматологические наконечники Sirona, NSK.Аспирационные системы.Многоканальный компрессор Katana.Немедицинское оснащение:Моноблоки ASUS 2023 г. – 5 шт.2 телевизора (в зоне ресепшн и в одном из кабинетов).Принтеры и сканеры Kyosera, Epson.Кофемашина с капучинатором Phillips.Холодильник, микроволновка, утюг, шкафы для одежды.Системы хранения в каждом кабинете.Фотоаппарат Nikon D5000 с макрообъективом и биполярной вспышкой Godox (для клинической фотосъемки).Комфортные рабочие места для консультаций пациентов.3. Лицензии и юридическая информацияМедицинская лицензия: бессрочная, оформлена на ООО.Организационноправовая форма: ОООДебиторская задолженность: практически отсутствует.4. Команда и управлениеПерсонал:Общая численность сотрудников – 12 человек (врачи, ассистенты, администраторы, управляющий персонал).Сотрудники работают в клинике разные периоды – от основания до недавно присоединившихся. Часть персонала готова продолжить работу с новым владельцем.Текучка кадров отсутствует.Фонд оплаты труда:Переменная часть, зависит от объема выполненных лечений (процент от выручки).5. Клиенты и маркетингКлиентская база:Более 8 000 пациентов за время работы (с 2023 года).Структура обращений: 30% – первичные, 70% – повторные и по рекомендациям.Высокий уровень лояльности и хорошая репутация на площадкахотзовиках.Каналы продвижения:Сайт клиники.Социальные сети: ВКонтакте, Instagram, Telegramканал.Профили на Яндекс.Картах, 2ГИС.Платформа «Продокторов».Согласованные вывески на фасаде здания (первая линия).Партнерские программы с апартотелем и косметологическими клиниками.Сарафанное радио и высокая проходимость локации.6. Финансовые показателиСреднемесячные показатели за последние 12 месяцев:Выручка  2 200 000 руб.Чистая прибыль  450 000 руб.!Фактическая загрузка 40–50% от потенциальнойПотенциал роста:Текущая загрузка клиники составляет менее половины от возможной. При увеличении загрузки до 80–90% прибыль может быть увеличена минимум в два раза без дополнительных инвестиций в оборудование.Рост возможен за счет активизации маркетинга, работы с существующей базой пациентов, увеличения рекламного бюджета, введения новых услуг.Основные статьи расходов:Аренда и коммунальные платежи – 258 000 + 30 000 руб./мес.Заработная плата сотрудников (процент от выручки).Закупка расходных материалов и медикаментов.Административные и прочие операционные расходы.Подтверждение финансов:Банковские выписки по расчетному счету.Данные программы управления Ident (полная аналитика по пациентопотоку, выручке, расходам).Контакты и условия переговоровВсе детали, включая финансовую отчетность, полный перечень оборудования и организацию осмотра клиники, обсуждаются в ходе конфиденциальных переговоров с собственниками.261732