Купить готовый бизнес 89 м²

К продаже предлагается полностью укомплектованная и прибыльная пекарня-кафе, работающая под известным федеральным брендом в одном из исторических городов Ленинградской области. Это действующая точка с подтвержденной историей продаж, профессиональным оборудованием, обученной командой и готовой клиентской базой. Бизнес приносит стабильную прибыль, не требует капитальных вложений на старте и готов к передаче новому владельцу.
О бизнесеПекарня-кафе работает в формате «ремесленная выпечка + кофе с собой». Ассортимент включает широкий выбор хлебобулочных изделий, выпечку, десерты и кофейные напитки. Продукция сочетает высокую оборачиваемость с высокой наценкой. Точка полностью укомплектована и работает под управлением наемного персонала — собственник операционно погружен, но бизнес автономен и может управляться дистанционно.

Локация и помещение- Район: исторический город Ленинградской области с активным развитием и растущим туристическим потоком- Формат: отдельное помещение на первом этаже- Площадь: 88,9 м²- Аренда: 222 250 руб./мес.- Коммунальные платежи: 97 000 – 112 000 руб./мес.- Договор аренды: долгосрочный, 5 лет, с правом пролонгации- Расположение: первая линия, отдельный вход, высокая проходимость

Оснащение и оборудованиеТочка полностью оснащена профессиональным оборудованием, мебелью и техникой. Всё находится в собственности и передаётся новому владельцу. Пекарня оборудована всем необходимым для полного цикла производства: пекарское и холодильное оборудование, кассовые системы, витрины, мебель для гостей. Дополнительных вложений на старте не требуется.

Команда и управлениеШтат полностью укомплектован и состоит из профессиональных сотрудников:
- Управляющий — отвечает за операционную деятельность, контроль качества, работу с персоналом и финансовую отчетность- Пекарь- Кассир- Уборщица
Фонд оплаты труда — до 450 000 руб./мес. Все сотрудники работают с открытия пекарни, текучка отсутствует, коллектив готов продолжить работу с новым собственником. Управляющий имеет опыт работы в общепите и полностью контролирует все процессы.

Франшиза и роялтиБизнес работает по договору коммерческой концессии с федеральным брендом. Франшиза предоставляет узнаваемость, отлаженные технологии, маркетинговую поддержку и стандарты качества. Роялти — стандартное для подобных форматов, включено в операционные расходы.

Финансовые показатели (за 12 месяцев)- Выручка: 36 722 928 руб. (≈3 060 000 руб./мес)- Среднемесячная чистая прибыль: 700 000 руб.- Основные расходы: ФОТ, фудкост, аренда, коммунальные платежи- Данные подтверждены: бюджетом доходов и расходов (БДР)
Все финансовые потоки прозрачны, подтверждаются банковскими выписками и первичной документацией.

Клиентский трафик и маркетинг- 80–85% выручки — разовые клиенты (B2C): кофе с собой, перекус- 15–20% — оптовики и корпоративные клиенты (B2B): офисы, кейтеринг, мероприятия
Каналы продвижения: сайт, социальные сети, Яндекс.Карты, 2ГИС, вывеска, баннеры, промоутеры. Есть наработанная клиентская база и сарафанное радио. Активно ведется работа с корпоративными клиентами.

Потенциал для роста- Увеличение доли B2B-продаж (корпоративные заказы, кейтеринг)- Расширение ассортимента и запуск новых продуктовых линеек- Усиление маркетинга и программы лояльности- Развитие доставки и работа с агрегаторами- Увеличение среднего чека за счет дополнительных услуг- Развитие туристического потока в историческом городе- Активное развитие города и появление новых жилых комплексов

Почему это выгодное предложение
- Стабильный денежный поток — подтвержденная выручка и прибыль- Готовый бизнес — не требует капитальных вложений на старте- Известный бренд — узнаваемость и лояльность клиентов- Сильная локация — первая линия, исторический центр- Профессиональная команда — работает без постоянного присутствия собственника- Прозрачная отчетность — все данные подтверждены БДР и банковскими выписками- Быстрая окупаемость — около 1,5 лет при текущей прибыли
Все детали, включая финансовую отчетность, осмотр объекта и знакомство с командой — в ходе конфиденциальных переговоров.
261777