Главная Купить дом в Санкт-Петербурге и ЛО Дом 350 м² в тер Горелово

Купить дом 350 м² в тер Горелово

ID 1321066

Цена

49 000 000 ₽

Ставка

140 000 ₽ / м²

Площадь

350 м²

агентство недвижимости

АЛЕКСАНДР Недвижимость

г Санкт-Петербург, тер Горелово, ул Колхозная На карте

Площадь Восстания

— 20 мин

Описание

1704853 🏡 Готовый инвестиционный проект с высокой доходностью в Санкт-Петербурге

Уникальное предложение! Современный жилой комплекс на одном участке: просторный дом для владельца и три таунхауса под аренду. Готовый бизнес с пассивным доходом или вариант для жизни большой семьи с финансовой поддержкой от аренды.

💰 Инвестиционная привлекательность
Вариант 1: Сдача всего комплекса → доходность ~450 000 ₽/мес.

Вариант 2: Проживание в основном доме + сдача таунхаусов → доходность ~250 000 ₽/мес.

Стабильные арендаторы: В таунхаусах — жильцы, арендующие более 2 лет.

Дополнительный доход: Сдается отдельный рабочий кабинет (в настоящее время арендован).

🏘️ Описание объектов
🏠 Основной дом (130 м²)
Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу

3 детские комнаты

Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом

Прачечная комната

Качественная современная отделка

Полная меблировка и техника

Панорамные окна от пола до потолка во всех помещениях

🏡 Таунхаусы (3 шт. по 60 м²)
Первый этаж: прихожая, кухня-гостиная, санузел

Второй этаж: 2 спальни, санузел, балкон

Современная качественная отделка

Полная меблировка и техника

Обособленные входы

🛠️ Инфраструктура и коммуникации
Отдельная хозпостройка: газовая котельная (обслуживает все объекты) + рабочий кабинет

Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод, электричество 30 кВт, локальная станция биологической очистки

Участок: все объекты расположены на одной территории с отдельными входами

🚉 Транспортная доступность
Остановка автобуса до м. "Проспект Ветеранов" — 50 м

До метро: 20 минут на транспорте

До станции "Горелово": 10 минут пешком

До Балтийского вокзала: 25 минут на электричке, таким образом до центра СПб чуть больше получаса на общественном транспорте

✅ Ключевые преимущества
Готовый бизнес с налаженными арендными потоками

Отдельные входы для каждого объекта — полная конфиденциальность

Качественный ремонт и полное оснащение техникой и мебелью

Удобная транспортная доступность в черте города

Стабильные долгосрочные арендаторы

💎 Идеальный вариант для инвесторов и большой семьи!
📞 Звоните, чтобы ознакомиться с детализированными расчетами доходности и провести просмотр! Больше информации на нашем сайте

Расположение

г Санкт-Петербург, тер Горелово, ул Колхозная

Площадь Восстания

— 20 мин

Технические характеристики

Параметры

Тип сделки

встречная продажа

Статус владельца объявления

агентство

Водоснабжение

есть