Купить дом 360 м² в д Хиттолово

1700705 Продается 2-х этажный жилой дом с мансардой, у озера и леса, площадью 360 м² на участке 15 соток в деревне Хиттолово, ИЖС (с газом), в 30 минутах езды на авто от Санкт-Петербурга. Ж/д станция в 800 м от дома.

Характеристики дома:
Дом спроектирован по индивидуальному проекту и построен в 2013 году по монолитной технологии с утеплителем. Фундамент – монолитная плита на подушке. Перекрытия монолитные. Снаружи дома декоративная штукатурка. Водяной теплый пол. Отопление комбинированное: дизельное топливо (4 т.) и электрическое, котел с заменой горелки для газа. Ремонт по дизайн проекту с использованием качественных, дорогих и экологических материалов. Все эти преимущества можно наглядно увидеть и убедиться при просмотре.
На 1 этаже кухня 40 кв. м. , гостиная со вторым светом - 40 кв.м., гостевая - 20 кв.м., прихожая, санузел и котельная - 8 кв.м.
На 2 этаже: главная мастер спальня с гардеробной и выходом на террасу - 20 кв. м., вторая огромная спальня и санузел.
Мансарда - утеплённая с окнами.
Дом меблирован (все как на фото). Мебель и техника частично остаются, все обсуждается при встрече!

Коммуникации:



Магистральный газ (проведен в дом). Вода – скважина. 


Канализация -септик. 
Резервный источник питания - генератор.
Видеонаблюдение по всему периметру дома. Сигнализация - Охрана Вневедомственная. Интернет. Телевидение. Дороги асфальтированные от проезжей части до дома. 




Умный дом: видеонаблюдение, фонтан, генератор, автополив, управление отоплением - через телефон.

Участок ровный 15 соток ИЖС.
В наличии готовый дизайн проект ландшафта. По проекту: проведено зонирование, частично брусчатка, Автополив, фонтан, зеленые насаждения, но благоустройство не закончено. Смонтирована дренажная система с выводом в центральный коллектор.
На участке размещены:
жилой дом 360 кв.м., гостевой дом с дровяной баней, место для барбекю, фонтан, машиноместо, септик и другие места пользования, согласно ландшафтного дизайна.
Въездные ворота - кованые. Через хоз. двор - выход в лес.


Юридическая информация: 1 взрослый собственник, прямая продажа, без обременений и маткапитала, ипотека возможна.


Инфраструктура:
- 800 м до ж/д станции и общ. остановки.
-30 минут на авто до города;

-2 озера и лес в шаговой доступности. Рядом множество озер и карьеров, мото- и лыжные трассы, загородные клубы.
- в пешей доступности магазины магнит, кафе, мед. пункт, пункт полиции.
Социальная среда однородная, территория застроена в основном коттеджами. 



Преимущества дома по монолитной технологии:
-высокая прочность всего здания, следовательно – безопасность;
-сейсмоустойчивость;
-пожаробезопасность (вся электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой);
-хорошая «воздушная» шумоизоляция;
-большая теплоемкость дома;
-долговечность (от 150 лет);
-стабильные геометрические размеры дома – оптимизация внутренней отделки;
-психологический комфорт и спокойствие от осознания того, что дом является настоящей вековой крепостью.