В первой половине 2026 года в Санкт-Петербурге наблюдается заметное снижение интереса к складскому сегменту недвижимости, о чем с сожалением сообщают аналитики компании Maris. Общий объем реализованных помещений составил 157 тысяч квадратных метров, что на 45% менее, чем в аналогичном периоде прошлого года. Тем не менее, рынок пополнился 16 новыми индустриально-складскими комплексами, общей площадью 413 тысяч квадратных метров.

Лидирующую роль в сформировавшемся спросе играли компании из реального сектора экономики, которые составили почти половину, а именно 49%, с увеличением на 55% по сравнению с прошлым годом. Напротив, спрос со стороны торговли и дистрибуции сократился на внушительные 68%. В условиях падения интереса и роста доли свободных помещений наблюдается заметное снижение арендных ставок: в сегменте класса А они упали на 8,7%, а в классе B — на 11,6%. Средний диапазон арендных ставок остался в рамках 1000–1400 рублей за тысячу квадратных метров в месяц.

К концу июня уровень вакантности составил 3,7%, в то время как в зданиях класса А было свободно 3,4%, а в объектах класса B — 4,8%. Эксперты предполагают, что доля незанятых площадей продолжит расти, а арендные ставки могут ещё снизиться при неизменности текущей рыночной ситуации.