В первой половине 2026 года в торговых центрах Санкт-Петербурга наблюдалась печальная тенденция: площадь закрывшихся магазинов увеличилась на целых 39 %, превосходя площадь новых открытий, как сообщают аналитики из NF Group. Это привело к тому, что доля свободных помещений поднялась с 4,7 % в декабре 2025 года до 6,8 % в июне 2026-го. Ожидается, что к концу года вакантность продолжит умеренно расти, однако в среднем по рынку данный показатель останется ниже 10 %.
Всего два сегмента показали положительную динамику открытия: досуговые форматы, включая спорт и развлечения, а также общественное питание. В сфере развлечений на 12 тыс. кв. м вновь открывшихся объектов пришлась лишь около 6 тыс. кв. м закрывшихся.
Среди новых заведений можно отметить парк игровых автоматов NeoFun и ожидаемое открытие Joki Joya в ТРЦ «Мега Дыбенко», а также «КидБург» в ТРЦ «ЭкоПарк» (Мурино) и рестораны «Токио Сити» в ТРК «Небо», Delmar в ТРЦ «Балкания Nova», Frank в Vokzal 1853. Однако не обошлось и без закрытий: среди них Joki Joya в ТРЦ «РИО», ТРЦ «Парк Хаус», «Хлоп Топ» в ТЦ «Капитолий» и «Маша и Медведь» в Vokzal 1853.
Фешен-ретейлеры по-прежнему занимают внушительную долю арендных площадей – в среднем 24 % по ТЦ (25 % в крупных и 14 % в малых). Тем не менее, арендодатели начинают смещать акценты на повышение конверсии и развитие предложений в сегментах досуга и общепита, прибегая к размещению временных выставок, ярмарок и фестивалей.
