В течение первых шести месяцев 2026 года уровень вакантности на центральных торговых улицах Санкт-Петербурга повысился на 0,5 процентных пункта, достигнув 7,5 %. Прогнозы специалистов указывают на то, что к концу года этот показатель может вырасти до 8 %. Главными факторами увеличения стали закрытие неэффективных торговых точек, снижение объемов продаж в офлайн-магазинах и переезд арендаторов в более доступные районы, как отмечают эксперты NF Group.

Наибольшее увеличение свободных помещений наблюдается на Старо-Невском проспекте, где доля вакантных площадей достигла 15 % после ухода ряда арендаторов. При этом аналитики полагают, что такая тенденция временная; она связана с периодом ротации, и к концу года ситуация может улучшиться благодаря открытию новых заведений.

С другой стороны, на некоторых улицах — таких как Жуковского, Гороховая, Большая Морская, 6–7‑я линии Васильевского острова и Московский проспект — доля свободных площадей наоборот сократилась на 2–5 процентных пунктов. Это произошло благодаря появлению новых кафе, магазинов одежды и аптек.

На Большом проспекте Петроградской стороны уровень вакантности остается на уровне 3 %, и эта локация продолжает оставаться популярной: за полгода здесь открылись 13 новых магазинов.