По итогам первых шести месяцев 2026 года в Северной столице открылось всего два офисных центра, обобщая общую площадь в 7,4 тыс. кв. м — это впечатляюще в десять раз меньше прошлогоднего показателя за аналогичный срок. Валовая арендопригодная площадь офисных объектов классов А и В в городе в настоящее время составляет 4,35 млн кв. м, из которых 1,51 млн кв. м принадлежит классу А, а 2,84 млн кв. м — классу В. Этой информацией поделились эксперты компании Maris.
Объем сделок по аренде офисных помещений за полгода составил чуть более 57 тыс. кв. м, что на 25 % меньше по сравнению с показателями первого полугодия 2025 года. Наибольшее внимание со стороны арендаторов проявляют IT-компании (29 % от общего объема) и фирмы, предоставляющие бизнес-услуги (15 %). Особой популярностью пользуются офисы, расположенные в Центральном (23 %) и Московском (20 %) районах города.
Уровень вакантных площадей в офисных объектах увеличился до 5,1 % (218 тыс. кв. м), что на 1,1 процентного пункта выше, чем в конце 2025 года. Средневзвешенные ставки аренды находятся на уровне 3 000 руб./кв. м в месяц для класса А и 2 040 руб./кв. м в месяц для класса В, включая НДС и операционные расходы. Прогнозы специалистов указывают на то, что к концу года уровень вакансии может достичь 5,5–7,5 %.
