По результатам первого квартала 2026 года общий объем качественного офисного фонда Санкт-Петербурга остался на уровне 5,29 миллиона квадратных метров, так как новые бизнес-центры не были введены в эксплуатацию, сообщают эксперты компании IPG.Estate. В 2026 году запланирован ввод приблизительно 93 тысяч квадратных метров. Уровень вакантных площадей немного поднялся, составив 4,1% (+0,1 п.п.), однако по-прежнему остаётся на исторически низком уровне.

Ставки аренды пришли в стабильное состояние после значительного роста в предыдущие периоды: средний прирост не превысил 2%. В классе А/A+ средняя ставка составила 2,99 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, в классе B/B+ — 1,985 тысячи рублей.

Объем сделок по аренде составил 43,67 тысячи квадратных метров, а по продаже офисной недвижимости — 69 тысяч квадратных метров. В структуре спроса лидируют компании из сферы информационных технологий, профессиональных услуг и нефтегазового сектора. Активность на рынке покупки офисов возросла: организации стремятся зафиксировать цены на недвижимость и уменьшить зависимость от роста арендных ставок.

В сегменте гибких офисов в первом квартале новые проекты не были запущены. Однако во втором квартале запланировано открытие проекта сети «Практик» на Октябрьской набережной, а также объявлен выход московского оператора ASPACE в бизнес-центре «Звенигородский» (около 3,5 тысячи квадратных метров и более 500 рабочих мест).