На первых этажах новых жилых комплексов первоклассного уровня в Санкт-Петербурге наблюдается растущий интерес к повседневным сервисам, как сообщает консалтинговая компания NF Group.

К началу 2026 года в элитных жилых комплексах объекты красоты и спорта займут 18% коммерческой площади, в то время как заведения общественного питания — 17%. В проектах бизнес-класса эти показатели составят 24% и 18% соответственно. В сравнении с 2023 годом, доля таких форматов увеличилась на 3–6 п.п. Также заметное место занимают учреждения здравоохранения. В среднем доля коммерческих площадей в премиальных комплексах составит 11% (свыше 64 тыс. кв. м), в бизнес-классе — 7% (более 110 тыс. кв. м).

За прошедший год в элитных ЖК возникло 41 новое предприятие арендаторов (что на 16% меньше по сравнению с уровнем 2025 года), при этом 26 закрытий стали максимальными за последние три года. В бизнес-классе число открывшихся точек составило 129 (что ниже 211 в 2024 году), а закрытий — 38.

Анализ структуры открытий показывает, что спрос сосредоточен на устойчивых форматах: сфера красоты и спорта — 20% новых объектов, общественное питание — 16%, пункты выдачи заказов — 15%.

Директор департамента торговой недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Анна Лапченко отметила, что в условиях экономической нестабильности и изменений потребительских привычек возрастает значение компактных помещений до 100 кв. м, тщательно продуманной инфраструктуры и акцента на повседневных товарах и услугах при этом сохраняя высокий уровень сервиса.