К завершению первого полугодия 2026 года объем офисного предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга возрос до 65,6 тыс. квадратных метров, что соответствует 1,8 тыс. офисов. Согласно информации от Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», почти 60% таких объектов сосредоточено в двух ключевых деловых районах: 33% в Московском и 26% в Петроградском. В целом на рынке представлено 21 бизнес-центр, причем почти треть из них была выпущена на рынок в первые шесть месяцев 2026 года.

Основная доля предложения составляют бизнес-центры — на их долю приходится 75% всех проектов. Остальные 25% занимают многофункциональные комплексы, которые включают в себя апартаменты и помещения для стрит-ритейла. Средняя цена предложения равняется 369 тыс. рублей за квадратный метр с НДС: в объектах класса А квадратный метр оценивается в 421 тыс. рублей, в классе В — в 330 тыс. рублей.

Наибольшей популярностью пользуются небольшие офисы площадью до 100 квадратных метров — на их долю приходится 80% всех лотов, со средней ценой 370 тыс. рублей за квадратный метр. Высокие цены наблюдаются в сегменте крупных блоков площадью более 1 тыс. квадратных метров: из-за ограниченного предложения стоимость здесь достигает 429 тыс. рублей за квадратный метр.

Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра, подчеркивает, что многие бизнес-центры на первичном рынке представлены жилыми девелоперами, что позволяет гибко адаптировать проекты под изменяющиеся рыночные условия.