В период с 2020 по 2026 год общая площадь российских федеральных сетей в 43 успешных торговых центрах Санкт-Петербурга возросла на 35%, как установила NF Group. Наиболее внушительный рост продемонстрировал «Перекрёсток», площадь которого в исследуемых ТЦ увеличилась в два раза.

Позитивные изменения также наблюдаются у «О’Кей» и «Азбуки Вкуса». За шесть лет в выборке появились новые игроки — «Маяк» и «Чеснок», которые в совокупности заняли более 10 тыс. кв. м. Вместе с тем общее количество сетей уменьшилось с десяти до восьми: рынок покинули финская Prisma, «Стокманн», «Карусель» и местная сеть «Лэнд», а SPAR теперь представлен в формате Eurospar.

К общему уменьшению площади действующих продуктовых операторов в исследуемых ТЦ за шесть лет на 8,4% привело оптимизация форматов и изменения в профильных якорных площадях. Одним из основных трендов стало сокращение гипермаркетов: «Карусель», занимавшая более 30 тыс. кв. м в четырех ТЦ, к 2026 году полностью покинет выборку.

Крупные магазины постепенно уступают место более компактным и адаптивным форматам. Тем не менее, «Ашан» остается крупнейшим оператором по совокупной площади (почти 90 тыс. кв. м в 2026 году), хотя его присутствие сократилось с 100 тыс. кв. м в семи точках в 2020 году.

Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева отметила, что рынок продуктового ритейла в Петербурге традиционно отличается фиксированной локальной спецификой, где возникли крупные российские сети, затем вышедшие на федеральный уровень. В последние годы структура продуктовых якорей в ТЦ претерпела значительные изменения: часть международных и локальных игроков ушла, формат гипермаркетов сократился, а освободившиеся площади в основном заняли национальные федеральные сети.