Купить ПСН 2975 м²

Продажа ОЗС 2975 м2 г. Санкт-Петербург м.Новочеркасская 
Продажа уникального административного здания с видом на Неву в Санкт-Петербурге 🏢

Описание объекта:

Предлагается к продаже уникальное здание с участком, расположенное в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского , недалеко от станции метро «Новочеркасская» . Объект был построен в 1911–1912 годах архитектором Константином Маковским и представляет собой историческое здание с богатым прошлым. Реализация осуществляется путем продажи 100% долей юридического лица , что делает сделку прозрачной и удобной для покупателя ✅.

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Общая площадь здания (GBA):


2 975,9 м² , что обеспечивает просторное помещение для размещения бизнеса или других целей 🏢.


🔹 Арендопригодная площадь (GLA):


2 700,00 м² , предоставляющая широкие возможности для коммерческого использования 🖥️.


🔹 Количество этажей:


5 этажей , включая 1 подземный этаж , что увеличивает функциональность объекта 🚪.


🔹 Текущее использование:


Офисное помещение, готовое для работы и приносящее стабильный доход 💼.


🔹 Отделка:


Офисная, что минимизирует затраты на подготовку помещения к использованию 🎨.


🔹 Парковка:


Открытая стоянка, что удобно для сотрудников и клиентов 🅿️.


Земельный участок: 🌳

🔹 Площадь участка:


1 579 м² , что предоставляет дополнительные возможности для благоустройства территории 🏞️.


🔹 Категория земель:


Земли населенных пунктов, подходящие для коммерческого использования 🏙️.


🔹 Вид разрешенного использования (ВРИ):


Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), что расширяет возможности для будущего развития объекта 🔄.


Историческая и культурная ценность: 🎭

🔹 Статус объекта:


Здание включено в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" (с изменениями на 14 июня 2006 года ) .
Является выявленным объектом культурного наследия «Дом-приют Кокоревых» на основании Приказа председателя КГИОП № 15 от 20.02.2001 года , что делает его уникальным и престижным объектом 🏛️.


🔹 Архитектурный стиль:


Здание выполнено в стиле неоклассицизма , что делает его архитектурной доминантой района 🎨.


Инвестиционная привлекательность объекта: ✨

🔹 Уникальные видовые характеристики:


Здание располагает видом на Неву , Большеохтинский мост , Смольный Собор и другие архитектурные памятники города, что увеличивает его привлекательность 🌆.


🔹 Выгодное расположение:


Расположение в зоне высокой деловой активности Красногвардейского района , что создает комфортные условия для бизнеса 🏭.


🔹 Инфраструктура района:


Вблизи объекта находятся:

Деловой комплекс «Санкт-Петербург Плаза» с головным офисом Банка «Санкт-Петербург» 🏦.
Малоохтинский парк , скверы и сады, что создает приятную среду для работы и отдыха 🌳.




🔹 Отличная транспортная доступность:


Близость к станции метро «Новочеркасская» и развитой дорожной инфраструктуре, что упрощает доступ для сотрудников и клиентов 🚇.


🔹 Готовый арендный бизнес:


Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход 💸.


Преимущества объекта: 🌟

🔹 Архитектурная уникальность:


Здание является историческим памятником архитектуры начала XX века , что делает его престижным объектом 🏰.


🔹 Гибкость использования:


Возможность использования под офисы, представительские центры или другие коммерческие цели, что увеличивает потенциал объекта 🔄.


🔹 Инфраструктура района:


Развитая городская инфраструктура с множеством кафе, ресторанов, магазинов и других объектов, что создает комфортные условия для бизнеса 🛍️.


🔹 Стабильный доход:


Готовый арендный бизнес обеспечивает регулярный денежный поток, что делает объект привлекательным для инвесторов 💼.


Звоните!: 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️
 
 
 
 
  Объект №3100-972133.