Купить офис 1154 м²

Номер объекта: 588831.
Готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре Санкт-Петербурга

Выгодная инвестиция с пассивным доходом

Объект: Коммерческое здание со 100% заполняемостью арендаторами в пешеходной доступности от станций метро «Технологический Институт» и «Пушкинская».

Технические характеристики:

Общая площадь коммерческих помещений: 1 154 м

1 этаж: ~268 м

2 этаж: ~288 м

3 этаж: ~291 м

4 этаж: ~306 м

Особенности объекта:

Отдельные входы с улицы и со двора (есть автопарковка).

Каждый этаж – самостоятельное нежилое помещение.

Готовые коммуникации: ХВС, ГВС, отопление (прямые договоры).

Электроснабжение: 50 кВт (есть возможность увеличения мощности).

Финансовые показатели:

Текущая заполняемость: 87 %.

Стабильный арендный доход.

Минимальные эксплуатационные расходы (лестничные пролеты и холлы – места общего пользования).

Идеальный вариант для инвесторов, которые ценят:

Готовый бизнес с работающими арендаторами.

Выгодное расположение в центре города.

Возможность увеличения доходности (за счет роста ставок или оптимизации площадей).

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Не нужно искать арендаторов – они уже есть.

Не требуется вложений в ремонт – здание полностью готово к работе.

Перспектива роста стоимости объекта благодаря локации.

Хотите узнать детали или организовать просмотр?
Звоните – предоставим полную финансовую модель и документы!

Коротко:

1 154 м коммерческих площадей.

Высокая заполняемость.

Центр СПб, 7-10 мин от метро.

Готовый бизнес с доходом.

Инвестируйте в готовый арендный поток без хлопот!

Дополнительная информация:
По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении, или пишите на почту. Для организации просмотра объекта и получения консультации по условиям – звоните. AFY-601865374