Купить дом 54 м² в д Ягодное

1708573 Новый зимний дом на первой линии реки Кобона .
Мечтаете о тишине, чистом воздухе и собственном выходе к воде, куда можно комфортно приезжать круглый год? Этот дом создан для тех, кто ценит качественную загородную жизнь, природу и уединение.
Главная изюминка — собственная береговая линия реки Кобона!
•  Рыбалка прямо с участка: закидывайте удочку ранним утром со своего берега.
•  Зимний досуг: прямо у дома река замерзает, превращаясь в ваш личный частный каток для катания на коньках.
•  Видовая терраса: провожайте закаты с чашкой чая, любуясь панорамным видом на воду и лес.
📍 Расположение и участок:
• Адрес: Кировский район, ТСН Ягодное, Суховское сельское поселение.
• Безопасность и доступ: Въезд в садоводство строго охраняется. Дороги отличные, зимой всегда чистят — без проблем доедете на любом автомобиле.
• Инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура (магазины, озон, WB и др.) находится совсем рядом, в поселке Сухое.
• Площадь: 14,3 сотки в собственности + 10 соток береговой зоны (водоохранная зона) в вашем полном распоряжении.
На участке также есть колодец и удобная бытовка для хоз. нужд.
🛠️ Характеристики дома и надежность:
• Дом одноэтажный, площадь 54 кв.м + просторная терраса 12 кв.м. Высота от фундамента до конька — 4 метра. Уличное освещение по кругу дома.
• Фундамент: Мощные бетонные сваи (20 штук).
• Стены и кровля: Каркасная технология с премиальным зимним утеплением 200 мм (минеральная вата по всему периметру: стены, пол, крыша). Кровля — качественная металлочерепица. Дом очень теплый, идеально подходит для зимнего проживания. Во всех помещениях установлены батареи ТеплЭко. 
 Планировка и готовность:
• Продуманное пространство: Уютная кухня-гостиная, две отдельные спальни, раздельный санузел.
• Внутренняя отделка: Стены уже обшиты гипроком, дом отстоялся, стены ровные, готовы под финишную покраску или обои на ваш вкус. Осталось доработать чистовую отделку и развести канализацию.
• Мебель в подарок: В доме уже установлена готовая кухня, есть холодильник, диван и стулья — можно сразу обустраиваться!
 Коммуникации и документы:
• Электричество: 15 кВт напрямую от Ленэнерго (официальный договор, мощности хватит на всё с запасом).
• Вода: Собственный колодец на участке.
• Документы: Дом на данный момент не зарегистрирован, но получено разрешение на строительство. Дом построен в соответствии с разрешением с соблюдением всех норм.
• ⁠ Готовы обсудить этот вопрос с потенциальным покупателем и, при необходимости, оперативно поставить объект на кадастровый учет.
🌲 Вокруг — первозданная природа, чистейший кислород и звенящая тишина. Отличное предложение на первой линии, строили качественно, «для себя», продажа в связи с переездом.
Больше информации на нашем сайте