Снять ПСН 3230 м² в сквер Екатерининский

🏊 Предлагаем в аренду напрямую от собственника здание общей площадью 3200 кв.м. с бассейном на первой линии с Екатерининского проспекта (Красногвардейский район).

Рассматриваем арендаторов под различные виды бизнеса.



Преимущества спорткомплекса с бассейном:

Расположение в густонаселённом жилом массиве (108 жилых домов в пешей доступности, школы и ТЦ) с отличной транспортной доступностью

Отсутствие конкурирующих крупных спортивных объектов поблизости

Готовая спортивная инфраструктура

Видеонаблюдение по периметру и внутри комплекса

Возможность брендирования фасада

Технические характеристики здания соответствуют физкультурно-оздоровительному комплексу



Комплекс включает:

🏀 Универсальный спортивный зал — 512 кв. м с паркетным покрытием, разметкой для баскетбола, волейбола, мини-футбола

💪 Тренажёрный зал — 120 кв. м с современным оборудованием

🏊 Бассейн — 25×8 м, 6 дорожек, глубина 1,5–1,8 м

🧘 Зал групповых программ — 100 кв. м

🚿 Мужские и женские раздевалки с душевыми и саунами (2 комплекта: мужские и женские)

🏢 Административные помещения — 200 кв. м

🩺 Медицинский кабинет

☕ Кафе / буфет — 100 кв. м

🧥 Гардероб на 200 мест

🚗 Наземная парковка



Условия аренды:
· Арендная ставка: 2 950 000 руб./месяц + Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы
· Арендные каникулы обсуждаются индивидуально
· Текущий ремонт — за счёт арендодателя;
· Капитальный ремонт — по согласованию сторон;
· Срок договора и иные условия согласовываются индивидуально



Технические характеристики:
· Площадь ФОК общая- 3230м2
· Этажей 5
· Э/э 80 кВт
· Во...