Снять ПСН 161 м²

Номер объекта: 591305. Универсальное помещение площадью 161 м2 на первой линии Суворовского проспекта.

Технические характеристики:

Цокольный этаж БЦ «ГРИВ».
Автономный вход с улицы и второй выход во внутренний двор для разгрузки или парковки курьеров.
Полноценные окна выходят на три стороны — улица, переулок и двор.
Высота потолков составляет 2,8 метра.
Предусмотрены каналы вентиляции и обособленная вытяжная труба по фасаду.
Электрические мощности соответствуют коммерческому формату.
Помещение передается в состоянии shell & core. Компактное автономное пространство с правильной геометрией, предназначенное для размещения офиса, клиники, студии услуг или шоурума. Помещение не требует капитальных вложений в конструктив и готово к быстрой адаптации под стандарты арендатора.

Ключевые характеристики:

Автономность: Гостевой вход осуществляется через парадные двери с ул. 9-я Советская. Предусмотрен второй выход во внутренний двор, который можно использовать как служебный вход, зону приема товара или парковку для курьеров.Инсоляция: Цоколь оборудован полноценными оконными проемами, выходящими на улицу, переулок Фуражный и во внутренний двор. Естественный свет исключает ощущение подвального помещения.Инженерия: В наличии каналы для прокладки приточно-вытяжной вентиляции. По внутреннему фасаду выведена обособленная вентиляционная труба; предусмотрена возможность установки дополнительного воздуховода. Электрические мощности соответствуют формату коммерческих помещений данного метража.Инфраструктура здания: Круглосуточная охрана, контроль доступа, историческая отделка холлов. Отсутствие соседей из жилого фонда снимает ограничения по шуму и графику работы. Размещение фасадной навигации согласовывается без ограничений.Эксплуатационные преимущества: Внутренний двор позволяет организовать клиентскую парковку или летнюю веранду (по согласованию). Близость к станции метро «Площадь Восстания» (15 минут пешком) обеспечивает стабильный поток сотрудников и клиентов.Финансовые условия:
Арендная ставкауб/м2, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Готовы обсуждать индивидуальные условия аренды.

БЦ «Грив» находится по адресу: улица 9-я Советская, 4 / Фуражный переулок, 6, в Центральном районе Санкт-Петербурга. БЦ «Грив» находится в пешеходной доступности (15 минут) от станций метро «Чернышевская» и «Площадь Восстания».

БЦ «Грив» относится к классу В и соответствует всем стандартам качества. Год постройкиг.г. Архитектор И.И. Яковлев.

Общая площадь здания БЦ - 4444,1 м2 (цоколь+5 этажей). Земельный участок - 1331 м2 (ВРИ - Для размещения административно-управленческих и общественных объектов), площадь внутреннего двора - 330 м2.

Общая выделенная мощность 140 кВт, 2 категория.

Парковка - 8 оптимально, 12 (максимум).

Вентиляционная система естественной циркуляции воздуха. Система кондиционирования: 4-5 этаж централизованная, 1-3 этаж локальные.

Здание - вновь выявленный объект культурного наследия с 2002 года. Охранное обязательство КГИОП 1262 от 24.07.2002г.

Здание кирпичное, оштукатуренное с двух сторон. Фундамент бутовый, ленточный.

Перекрытия междуэтажные и чердачное, устроены по металлическим двутавровым балкам с монолитным ж/б заполнением между ними.

Высота потолков: цоколь - 2.7 м минимально, в помещениях - 3.6 м. В актовом зале на 5 этаже высота потолка 8 м.

По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам. AFY-901108151