Купить готовый бизнес 2 м² в п Шушары

Объект работает на одной локации уже 7 лет, имеет стабильную загрузку, наработанную клиентскую базу и подходит как для размещения рабочих (в том числе иностранных граждан), так и для обычных граждан. Это готовый актив для инвестора, желающего получать стабильный доход с первого дня после покупки.


О бизнесе
Хостел предназначен для временного проживания рабочих (в том числе иностранных граждан) и обычных граждан. Ранее объект активно сотрудничал со строительными компаниями по договорам на проживание их сотрудников, сейчас работает на свободном заполнении.
Объект работает более 7 лет, средняя загрузка составляет 80%.
Имеется свидетельство о присвоении гостинице категории.
Каналы продвижения: Авито, Яндекс.Директ, 2ГИС. Работа ведется по тёплым заявкам, без холодного обзвона. Налажены партнерские программы с владельцами аналогичного бизнеса. Есть наработанная база клиентов и сарафанное радио.


Помещение и локация
Хостел расположен в черте Санкт-Петербурга, в южной части города. Локация имеет удобную транспортную доступность, рядом проходят крупные магистрали, что удобно для рабочих, занятых на предприятиях города и в промышленных зонах. Это отдельно стоящее трёхэтажное здание.
Общая площадь — 2 182 м². Здание находится в аренде, договор долгосрочный, 5 лет. Арендодатель — юридическое лицо. Арендная плата составляет 1 762 469 руб./мес. Все необходимые коммуникации проведены (свет, вода, отопление).
В здании три этажа. На первом этаже расположено 18 комнат, на втором — 26, на третьем — 28. Общее количество койкомест — 458. Комнаты представлены как с удобствами на этаже, так и с удобствами в комнате.
На первом этаже часть площади (40 м²) сдана в субаренду под кафе — это приносит дополнительный доход в размере 40 000 руб./мес.
Функциональное зонирование: кабинет администратора, кухня, душевые, туалеты, комнаты, коридор.


Оснащение и оборудование
В хостеле есть всё необходимое для проживания и работы: ПК, принтер, холодильники, СВЧпечи, варочные панели, мебель (кровати, шкафы, тумбочки, стулья, столы). Всё оборудование передается новому владельцу.


Команда
Штат укомплектован. В команде: администратор, уборщица, техник, управляющий. Собственник получает всю необходимую информацию от управляющего. Текучки нет, сотрудники работают стабильно несколько лет. Управляющий выполняет полный спектр функций: организация работы хостела, управление персоналом, управление запасами и ресурсами. При покупке поиск дополнительных сотрудников не требуется.


Финансовые показатели
Среднемесячная выручка за последние 12 месяцев: 3 214 079 руб.Среднемесячная чистая прибыль: 545 500 руб.Дополнительный доход от субаренды кафе: 40 000 руб./мес.Основные статьи расходов: аренда, коммунальные платежи, бытовые расходы и расходные материалы (хознужды, стирка, вода, ремонт), охрана и пожарная безопасность, заработная плата.
Выручка и расходы подтверждаются сводом доходов и расходов за год по каждой статье, банковскими выписками и первичной документацией.


Почему это выгодное предложение
7 лет успешной работы на одной локации.Стабильная загрузка 80%.Доход с первого дня после покупки.Налаженный поток клиентов и партнерские программы.Действующее ООО, не нужно открывать новую компанию.Возможность размещения иностранных граждан.Не требует дополнительных вложений для продолжения работы.Потенциал увеличения прибыли за счёт роста загрузки (до 1,3 млн руб./мес).

Причина продажи
Диверсификация бизнеса.

Все детали, включая финансовую отчётность и осмотр объекта, — в ходе конфиденциальных переговоров.261812