Снять ПСН 46 м² в ЖК А101 Всеволожск

ID: 832877
Вашему вниманию предлагается в аренду нежилое коммерческое помещение, общей площадью 46,7 м2 в жилом комплексе "A101 Bcеволoжск".

Помещение с косметическим ремонтом. Для вашего удобства есть санузел с установленной раковиной и унитазом, городские коммуникации: отопление, гвс/xвс, электpичeствo 16,7 кВт, вентиляция 160 и 100 мм (диаметр), воздуховод, высота потолков 4,51 м.

Помещение очень светлое, угловое, с тремя панорамными окнами в пол, большая стеклянная дверь c панорамным остеклением, которые выходят нa пeшеходную зону и большую жилую парковку и выходом к автобусной остановке, расположенной на Колтушском шоссе, что способствует высокому потоку местного населения и всего ЖК, выезжающего на личном и идущими к общественному транспорту в непосредственной близости от нашего помещения. Наше коммерческое помещение будет привлекать не только жителей квартала, но и аудиторию соседних жилых комплексов, где коммерческая инфраструктура представлена ограниченно.

В жилом районе «А101 Всеволожск» предусмотрено строительство 2 детских садов и современной школы. Развитие образовательной инфраструктуры формирует стабильный спрос на коммерческие помещения для семейного и детского сегмента. Микрорайон «Южный» г. Всеволожска насчитывает порядка 35 000 жителей.

Помещение идеально подойдет для:
* Пункты выдачи заказов (ПВЗ) интернет-магазинов и маркетплейсов;
* Небольшие кафе или кофейни с ограниченным меню и без сильного шума после 23:00;
* Мастерские по ремонту обуви, ключей, мелкий ремонт электроники;
* Небольшие офисы для фрилансеров или небольших команд;
* Студии дизайна, фотоателье, небольшие художественные мастерские;
* Небольшой магазин или шоурум. Подойдёт для узкопрофильного ассортимента: локальные бренды (одежда, аксессуары, косметика, сувениры), товары для хобби, специализированные продукты (фермерские сыры, крафтовые сладости);
* Бьюти-услуги в компактном формате. Можно открыть кабинет для одной-двух услуг: маникюр, наращивание ресниц, массаж, парикмахерские услуги;
* Творческая студия или пространство для мастер-классов;
* Коворкинг мини-формата. Можно обустроить несколько рабочих зон с хорошим интернетом, розетками и местами для хранения. Иногда добавляют небольшую зону отдыха или кофе-пойнт;
* Мини-кафе или точка с едой «с собой», можно сделать акцент на одном формате: кофе с собой, снеки, лёгкие закуски, десерты;
* Магазин товаров для животных. Можно совместить с груминг-салоном или зоомагазином;
* Детская игровая комната или центр развития. Для такой концепции достаточно 20–30 м?. Важно предусмотреть зонирование: активная зона, творческая мастерская, зона отдыха;
* VR-клуб или зона виртуальной реальности. Компактное решение для любителей интерактивных развлечений;
* Мелкое производство, мастерская. Например, изготовление свечей, мыла, декоративных элементов или пошив на заказ.

Помещение отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с высоким потенциалом доходности.

Звоните, покажем помещение в любое, удобное для вас время.