Купить готовый бизнес 232 м²

К продаже предлагается действующий магазин разливного пива. Точка расположена на оживленной трассе, на перекрестке, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом – большое количество садоводств (СНТ), жилых массивов и ИЖС, что обеспечивает стабильный спрос, особенно в летний период. Бизнес имеет выгодные условия аренды, налаженные поставки напрямую с завода и сформированную базу постоянных клиентов. Это готовый актив для предпринимателя, желающего войти в сегмент розничной торговли напитками с подтвержденной доходностью и высоким сезонным потенциалом.

О бизнесеМагазин специализируется на продаже разливного пива, а также снеков и закусок. Основной поток клиентов приходится на теплый сезон – с мая по сентябрь, когда активно работают садоводства и дачные участки. За время работы сформировалась база постоянных покупателей, работает «сарафанное радио». Наценка на пиво составляет в среднем 150%, на бутылочную продукцию – около 60%. Маржинальность бизнеса – 54%, доля расходов от выручки – 46%.
Юридическое лицо – ИП. Патент – 36 000 руб. в год.

Помещение и локацияАдрес: Ленинградская область, Всеволожский район (оживленная трасса, перекресток)Площадь: 23 м²Формат: отдельно стоящий павильон,Аренда: гибридная ставка – в летние месяцы (7 месяцев) 72 500 руб./мес., в зимние (5 месяцев) 48 300 руб./мес.Коммунальные платежи: летом около 12 000 руб./мес., зимой около 20 000 руб./мес.Договор аренды: долгосрочный, 5 летЗонирование: кассовая зона, зона розлива, складское помещениеКоммуникации: свет, отопление, кондиционерВидеонаблюдение: есть

Оснащение и оборудованиеВсё оборудование, кроме колдрума (находится в аренде), находится в собственности и передается новому владельцу:
Холодильники – 3 шт.КондиционерСтеллажи для храненияСкладское оборудованиеКассовое оборудование и РКО

КомандаВ магазине работают 2 сотрудника. Оплата труда – 3 000 руб. за смену + процент от выручки. Сотрудники работают стабильно, график свободный, персонал самостоятельно выстраивает смены между собой.

Финансовые показателиГодовая выручка: около 8 000 000 руб.Валовая прибыль: 4 600 000 руб.Среднемесячная чистая прибыль: 173 000 руб.Основные статьи расходов: аренда, коммунальные услуги, закупка товара, заработная платаСредняя наценка на пиво: 150%, на бутылочную продукцию: 60%Маржинальность: 54%Доля расходов от выручки: 46%
Все финансовые потоки прозрачны, подтверждаются банковскими выписками и данными 1С.

Что входит в сделкуДолгосрочный договор аренды (5 лет)Всё оборудование, мебель, техникаТоварные остаткиКонтакты основного поставщика (пивной завод) с выгодными условиямиКлиентская база и наработанная репутацияВидеонаблюдениеПоддержка собственника на этапе передачи

Почему это выгодное предложениеСтабильная прибыль – бизнес приносит ~173 000 руб. в месяцВысокая маржинальность – 54%, наценка на пиво до 150%Выгодная аренда – гибридная ставка, низкая в зимний периодПрямые поставки – работа напрямую с пивным заводомСезонный потенциал – летом поток клиентов кратно увеличивается за счёт садоводств и СНТНизкий порог входа – компактное помещение, 2 сотрудникаПрозрачность – все финансовые операции подтверждаются документально
Причина продажиСобственник принял решение о продаже в связи с переездом.

Все детали, включая финансовую отчетность, осмотр объекта и знакомство с поставщиками, – в ходе конфиденциальных переговоров.261808