Купить ПСН 526 м²

ID: 832832
Продается отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в Санкт-Петербурге по адресу: Санкт-Петербург, город Красное село, пр. Ленина, 99.

- Здание после реконструкции с отличным ремонтом;

- Действующий арендный бизнес:
• Текущий доход — 413 000 в месяц;
• Потенциальный доход — до 513 000 в месяц;

- Фактическая площадь здания - 680 кв.м., включая мансардный этаж. Площадь здания по выписке из ЕГРН составляет 526 кв.м. м, так как необорудованный мансардный этаж (170 кв.м.) не включён в площадь;

- Здание состоит из подвального этажа, 1 этажа, 2 этажа, мансардного этажа:
• Подземный этаж 170 кв.м. с окнами, с отдельным входом, вход с проспекта, высота потолков 2 м 60 см. (сдано в аренду);
• 1 этаж - 170 кв.м. с окнами, высота потолка 2 м. 80 см. (сдано в аренду);
• 2 этаж - 170 кв.м. с окнами, высота потолка 2 м. 80 см. (сдано в аренду);
• Мансардный этаж - 170 кв.м. с окном, высота потолков 2 м 70 см. Просторный мансардный этаж не оборудован, есть возможность его дальнейшего коммерческого использования;

- Мощность - 150 кВт, договор с Водоканалом, ПСК, охранная система, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, электрокотел, три санузла;

- Земельный участок в собственности;

- Площадь земельного участка - 1 103 м. На земельном участке есть возможность разместить павильон или любое другое сооружение;

- Удобный заезд, своя парковка и придомовая территория;

- Первая линия: здание находится на первой линии главной улицы Красного Села;

- Рядом со зданием располагается: Арка Победы, ТРК, остановки общественного транспорта, парк, шоссе;

Здание свободного назначения: магазин, ресторан, супермаркет, банк, пункт выдачи товаров, шоурумы, медицинский цент, аптека, гостиница и другое.

Преимущества объекта:

- Отдельно стоящее;
- Свободная планировка;
- Удобный подъезд;
- Парковочные места (своя парковка);
- Собственная территория (большой земельный участок);
- Отличное расположение;
- Высокий автомобильный трафик;
- Возможность увеличения площади;
- Инвестиционные преимущества: стабильный арендный доход без вложений.

Показы в удобное для Вас время. Торг уместен. Звоните!