Купить ПСН 187 м²

Продажа двухуровневого коммерческого помещения (1 этаж + цоколь) свободного назначения
На продажу представлено просторное двухуровневое коммерческое помещение, расположенное на первом этаже и в цокольной части здания по адресу: Каменноостровский проспект, 42Б (Петроградский район).
Объект отличается уникальной планировкой и богатой историей. Ранее здесь располагался спа-комплекс, однако технические характеристики и конфигурация помещений открывают широчайшие возможности для реализации самых разных бизнес-идей. Помещение полностью готово к эксплуатации и имеет все центральные коммуникации. Престижная локация в сердце Петроградской стороны гарантирует высокую проходимость и статусность будущего заведения.
Планировка и состояние:
Помещение разделено на два четко выраженных уровня, каждый из которых обладает своей функциональностью:
Первый этаж:Представляет собой представительскую и рабочую зону. Здесь расположены два отдельных кабинета. На данный момент в кабинетах установлены рабочие столы, что подчеркивает готовность помещения к административной или профессиональной деятельности. Это идеальное пространство для размещения административного персонала, приема посетителей или для тех специалистов, чья работа требует тишины и отдельного кабинета (например, психологи, юристы, бухгалтеры, руководители студий).
Цокольный этаж:
Это просторная рекреационная и техническая зона, которая может быть трансформирована под любые нужды. Планировка цоколя включает в себя: Большой холл, который идеально подходит для зоны ожидания, прихожей или выставочного пространства. Рядом с холлом расположена удобная раздевалка.
Отдельный санузел общего пользования.
Главное помещение цоколя — просторная комната с действующим бассейном и сауной. Эта зона является ключевой особенностью объекта.
Дополнительный санузел, совмещенный с душевой кабиной, что обеспечивает комфорт посетителей купальной зоны.
Примыкающая к купальной зоне комната с диванами. Это уютное пространство для отдыха и релаксации.
Уникальность и потенциал использования:
Благодаря двухуровневой структуре и наличию специальных зон (бассейн, сауна, отдельные кабинеты), помещение имеет очень гибкий потенциал коммерческого использования. Возможные варианты применения:Офисный или коворкинг-центр: Два кабинета наверху под руководство, а цоколь можно использовать как переговорную, столовую для сотрудников или зону отдыха с уникальной "фишкой" в виде бассейна.
Медицинский или оздоровительный центр: Готовые кабинеты для приема и консультации у врачей , а цоколь — под физиотерапию, водолечение или зал ЛФК с бассейном.
Бьюти-пространство: На первом этаже можно разместить косметологов и массажистов, а в цоколе — зону для более расслабляющих процедур, эпиляции или солярий (используя существующую влагоизоляцию).
Спортивная студия: Цоколь с бассейном и сауной идеально подходит для студии обучение плавания малышей, аквааэробики или клуба единоборств (для восстановления после тренировок). Первый этаж — под раздевалки и администрацию.
Мини-гостиница или апартаменты: При соответствующем согласовании, планировка позволяет рассматривать вариант создания небольших апартаментов с собственной сауной.
Историческая ценность:
Отдельного внимания заслуживает тот факт, что данное помещение имеет культурную значимость: именно здесь снимались сцены легендарного сериала «Бандитский Петербург». Это придает объекту особый шарм и может стать маркетинговой фишкой для будущего заведения.
Коммерческая привлекательность:
Помещение продается с уже готовой инфраструктурой, мощными коммуникациями, пригодными для бассейна, и отдельными входами (уточните при просмотре), что позволяет организовать автономную работу каждого уровня или использовать их как единый комплекс. Престижный Петроградский район, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность делают это предложение особенно выгодным.Не упустите возможность приобрести не просто квадратные метры, а готовый бизнес-актив с уникальными характеристиками и историей в самом сердце Петроградской стороны по адресу: Каменноостровский проспект, 42Б. Звоните!
Арт. 132948513