Купить готовый бизнес 889 м²

Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание на первой линии Петроградского острова с панорамным видом на Неву и сформированным арендным потоком от якорного арендатора.Продажа в закрытом формате. Детали — только при личной встрече. Прямая сделка по ДКП.📊 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Стоимость: 396 000 000 ₽
Площадь: 889,24 м²
Годовой доход: 40 264 934 ₽ (~3,35 млн ₽/мес)
Средняя доходность: 10% годовых (без учёта роста стоимости актива)
Окупаемость: менее 10 лет
Индексация аренды: 5% (со 2-го года)
🏢 ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР:
Крупная группа компаний
Договор аренды от 3-х лет с пролонгацией
Стабильный платёж и прописанная индексация
🌊 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Петроградский остров — престижная и дефицитная локация
Отдельно стоящее здание с видом на Неву (имиджевая ценность)
Готовый арендный поток без простоев
🎯 ДЛЯ КОГО:
Инвесторы, ищущие стабильный cash-flow в недвижимости
Желающие войти в дефицитную локацию с готовой доходностью
🤝 УСЛОВИЯ:
Полный пакет документов, включая договор аренды и подтверждение доходности. Полное сопровождение сделки.УСЛОВИЯ СДЕЛКИЗакрытый формат. Осмотр и детали — только при личной встрече.Для получения доступа к объекту оставьте заявку или свяжитесь с брокером напрямую.141556