Купить дом 214 м² в п Поселок N 13

Код объекта: 2287614.

🏡 Дом в КП «Агалатово-3»

15 соток

📍 Локация:



КП «Агалатово-3» расположен во Всеволожском районе Ленобласти, на Карельском перешейке. Вокруг — лес, рядом — озеро Елизаветинское и парк «Охтинская долина», а в 15 минутах езды — горнолыжный курорт «Охта Парк». При этом вы не отрезаны от города:

- до КАД — около 20 км;

- до метро «Проспект Просвещения» и «Парнас» — 40—45 минут на авто по Старо-Приозерскому шоссе;

- есть регулярный автобусный маршрут.



В 10 минутах — вся нужная инфраструктура: школа с бассейном, детский сад, магазины. Микрорайон полностью закрывает потребности семьи для комфортной загородной жизни.

🏘️ О посёлке



«Агалатово-3» — это 30 га земли под ИЖС с единым ограждением и охраняемым въездом. Уже проведены ключевые инженерные решения: построена подстанция, обеспечена достаточная мощность электричества. Все центральные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) подведены по границе участка — вы сами решаете, как развести сети внутри дома.

🏗️ О доме:



Дом не достроен — выполнен тёплый контур. Это значит, что силовая конструкция уже готова: можно не переживать о качестве фундамента и несущих элементов, а сосредоточиться на отделке и планировке.

Технология — монолитно-блочное строительство. Что это даёт вам:

- Фундамент: ростверк высотой 800 мм на колоннах и пилонах — надёжная опора на любых типах почвы.

- Каркас: бетон класса В25 и монолитные перекрытия толщиной 150 мм — жёсткий единый каркас без стыков и швов.

- Стены: теплоблоки с фасадной частью — трёхслойная конструкция (несущий слой, утеплитель, фасад) без мостиков холода. Фасад уже эстетичен — дополнительной облицовки не требуется.

- Кровля: вентилируемая, холодная, необслуживаемая — металлочерепица и правильный кровельный пирог, который не будет накапливать влагу.

- Швы фасада: обработаны тиксотропной смесью Emaco с полимерной фиброй — устойчива к погодным условиям и сертифицирована для контакта с питьевой водой.



Проще говоря: вам досталась прочная «коробка» из надёжных материалов. Тёплый контур — идеальная база, чтобы достроить дом именно так, как хочется вам.

🌳 Об участке



15 соток — достаточно места для сада, зоны отдыха и детских игр. Участок ровный, трапециевидной формы. Особая деталь — взрослая красивая ель: она может стать центральным элементом ландшафтного дизайна или точкой притяжения для семейных вечеров.

📄 Документы и сделка



Все документы подготовлены — можно выходить на сделку.

1 собственник.