Купить готовый бизнес 80 м²

Предлагается к продаже действующий бутик-отель вместе с коммерческим помещением в собственности в самом центре Санкт-Петербурга.Объект работает более 8 лет и расположен в одной из наиболее востребованных туристических локаций города — в непосредственной близости от главных достопримечательностей, ресторанов, торговых центров и нескольких станций метро.Отель рассчитан на 4 полноценных номера, каждый оборудован собственным санузлом и душевой. Выполнен качественный дизайнерский ремонт, пространство полностью меблировано и укомплектовано для дальнейшей работы.Бизнес выстроен в максимально автономном формате: действует бесконтактное заселение, настроена работа с площадками бронирования, организованы уборка и обслуживание белья. Операционную деятельность ведёт опытный управляющий, готовый продолжить работу с новым собственником.Ключевое преимущество предложения — покупатель приобретает не только действующий гостиничный бизнес, но и ликвидное коммерческое помещение в собственности в центре Петербурга. В дальнейшем объект может использоваться как в текущем формате, так и под другой вид деятельности.Общая площадь — 80 м², нежилой фонд, помещение находится в собственности.Планировка включает:
4 номера с индивидуальными санузлами и душевыми;
3 двухместных и 1 одноместный номер;
оборудованную кухню с зоной отдыха;
зону ресепшен;
подсобное помещение;
бесплатную парковку во дворе.
В номерах установлена необходимая мебель, телевизоры, ортопедические матрасы и предусмотрено всё необходимое для комфортного проживания гостей.Вместе с бизнесом передаётся сформированная инфраструктура действующего отеля:
клиентская база и постоянные гости;
аккаунты на сервисах бронирования с высокими рейтингами;
сайт и представленность на онлайн-картах;
настроенная система бесконтактного заселения;
отлаженные процессы уборки и подготовки номеров;
действующие договорённости с прачечной;
выстроенная операционная модель;
репутация объекта, формировавшаяся более 8 лет.
Финансовые показатели:
Среднемесячный оборот — 560 000 ₽
Чистая прибыль — 235 000 ₽/мес
Потенциальная годовая прибыль — около 2,8–3 млн ₽
ФОТ — 90 000 ₽/мес
Коммунальные платежи — около 7 000 ₽/мес
Арендные расходы отсутствуют — помещение в собственности
Дополнительным преимуществом является сезонность Петербурга: в высокий туристический период объект имеет потенциал увеличения загрузки и выручки.Это предложение объединяет сразу два актива: ликвидную коммерческую недвижимость в центре Санкт-Петербурга и действующий доходный гостиничный бизнес.Покупатель получает помещение в собственности, полностью оборудованный отель, сформированную клиентскую базу, высокие рейтинги на площадках бронирования, настроенные процессы и возможность сохранить действующее управление.Также возможны разные сценарии приобретения и дальнейшего использования объекта — как готового отельного бизнеса либо коммерческого помещения под собственный проект.Я являюсь брокером, которому поручена продажа данного объекта, и сопровождаю сделку. Пишите или звоните — предоставлю дополнительную информацию, отвечу на вопросы и согласую просмотр объекта.1312171510043