Купить готовый бизнес 165 м²

Продается полностью готовый, действующий массажный центр и СПА-салон с 5-летней историей, стабильным денежным потоком и отлаженными бизнес-процессами. Это не просто бизнес — это полноценный, операционно стабильный актив, который приносит чистую прибыль без необходимости ежедневного контроля со стороны собственника.Продажа осуществляется в закрытом формате — точный адрес, полная финансовая отчетность и все документы предоставляются только серьезным инвесторам при личной встрече или в переписке. Причина продажи — по запросу (раскрывается персонально для каждого потенциального покупателя).📊 КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (среднемесячные):
Оборот: 1 375 000 ₽
Расходы (включая аренду, коммуналку, ФОТ, закупку расходников и товарные остатки): 935 000 ₽
Чистая прибыль: 495 000 ₽ 💵
Возраст бизнеса: 5 лет (юридическая чистота)
Подтверждение прибыли: бухгалтерская отчетность — по запросу (вся документация готова к проверке)
📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Общая площадь: 165 м² — просторное, светлое помещение на 1 этаже жилого дома в густонаселенном районе с высоким пешеходным трафиком.
Помещение: нежилое. Выполнен качественный ремонт, соответствующий всем требованиям СПА-индустрии.
Аренда: 231 000 ₽/мес. Договор долгосрочный — риск переезда или неожиданного повышения ставки исключен.
Коммунальные услуги: 27 500 ₽/мес.
Зарплатный фонд: 605 000 ₽/мес.
Расположение: Приморский район, м. Комендантский проспект. Топовая локация с высокой плотностью платежеспособной аудитории.
👨‍👩‍👧‍👦 ШТАТ И ПЕРСОНАЛ:Количество сотрудников: 10 человек. Полностью укомплектованный штат: массажисты, администраторы, технический персонал. Все ключевые сотрудники готовы продолжить работу с новым собственником — вам не потребуется искать персонал, бизнес продолжает работать без паузы.⚙️ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА (всё включено в продажу):
5 массажных кабинетов, полностью оборудованных для работы.
В составе активов: мебель, оргтехника, постельное белье, посуда, камеры видеонаблюдения, товарные остатки и расходники.
Всё необходимое для запуска и продолжения работы без дополнительных закупок.
📱 НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ (передаются полностью):
✅ Работающий сайт с настроенной маркетинговой стратегией.
✅ Рекламные кампании на Яндекс Картах и 2 ГИС.
✅ Аккаунты в социальных сетях с наработанной аудиторией.
✅ База постоянных клиентов с историей повторных обращений.
✅ Отзывы на Яндекс Картах доступны для независимой проверки.🎁 ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ (БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ):
✅ Полностью готовый к работе массажный центр и СПА-салон со всей мебелью, оборудованием и инвентарем.
✅ Все документы готовы к сделке: договоры с арендодателем, трудовые договоры, подтверждение выручки, расходов и прибыли — полный комплект для due diligence.
✅ Налаженные каналы поставки расходных материалов.🔥 ПОТЕНЦИАЛ РОСТА:
Есть понятные точки роста: повышение загрузки кабинетов в утренние часы, расширение прайса на дополнительные услуги и увеличение рекламного бюджета. Текущие показатели — не потолок, а базовая планка.🎯 ДЛЯ КОГО ЭТОТ БИЗНЕС:
Отлично подойдет для предпринимателя, который ищет готовый cash flow в сфере услуг без строительства и раскачки;
для действующего собственника салона или СПА-центра, желающего расширить сеть;
для инвестора, готового передать управление наёмному персоналу.🤝 УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
Новый владелец получает информационное сопровождение после сделки — погружение в процессы, знакомство с ключевыми сотрудниками, объяснение нюансов работы с маркетинговыми каналами и поставщиками. Продавец сопровождает сделку и передачу дел до полного вхождения в ритм работы.Финансовые подтверждения, доступ к отчётам по маркетинговым каналам, контакты арендодателя и ключевых сотрудников предоставляются после подписания соглашения о конфиденциальности.УСЛОВИЯ СДЕЛКИЗакрытый формат. Осмотр и детали — только при личной встрече.Для получения доступа к объекту оставьте заявку или свяжитесь с брокером напрямую. 141528
1510030