Купить готовый бизнес 84 м²

К продаже предлагается полностью укомплектованная и стабильно работающая пекарня-кофейня. Точка расположена в одном из густонаселенных спальных районов Парнаса, на первой линии с высоким пешеходным трафиком. Бизнес имеет прозрачную отчетность, подтвержденную системой учета, и может быть передан новому владельцу с сохранением команды и клиентской базы.

Объект
Пекарня находится в активно развивающемся районе с плотной жилой застройкой. Рядом — остановки общественного транспорта, школы, детские сады, супермаркеты и парковки. Целевая аудитория — жители близлежащих жилых комплексов, семьи с детьми.

Помещение площадью 83,6 м² арендуется на краткосрочной основе с возможностью заключения долгосрочного договора. Арендная плата составляет ~163 000 руб./мес. Коммунальные платежи — ~4 500–10 000 руб./мес., электроэнергия — ~21 000–42 000 руб./мес. Все коммуникации подключены.

Ключевые показатели (среднемесячные за 2025 год)
- Выручка: ~922 000 руб.
- Чистая прибыль: ~132 000 руб.
- Расходы: ~ 790 000 руб./мес.
- Фонд оплаты труда: ~450 000 руб./мес.
- Количество сотрудников: 4–5 человек (пекари, продавцы-кассиры)
- Оборудование: полный комплект пекарского, холодильного и кассового оборудования
- Данные подтверждены: управленческим учетом и банковскими выписками

Преимущества бизнеса
- Автономность: точка работает без постоянного присутствия собственника — управление делегировано команде
- Готовая команда: квалифицированные сотрудники работают длительное время, текучка минимальна
- Средний чек: ≈330 руб., с устойчивым ростом
- Отсутствие франшизных обязательств: вы покупаете самостоятельный бизнес с 100% контролем над себестоимостью и ассортиментом
- Потенциал роста: возможность увеличения выручки за счет запуска маркетинга, работы с корпоративными клиентами и доставкой

Что входит в сделку
- Действующий бизнес с историей работы
- Все оборудование (пекарское, холодильное, кассовое)
- Отработанные рецептуры и поставщики
- Штат сотрудников (готовы остаться)
- Клиентская база и наработанная репутация
- Полное сопровождение при передаче

Причина продажи

Пекарня является частью локальной сети. Возможна покупка большего количества заведений. Собственник развивает собственное производственное направление и выходит из части активов.

Все детали, включая полную финансовую отчетность и осмотр объекта, — в ходе конфиденциальных переговоров.261788