Купить дом 182 м² в Лазурное

Код объекта: 2059809.

Современный дом в закрытом КП «Лазурное» — рядом с берегом реки Ижора.



Предлагается дом 2022 года постройки, расположенный всего в 27 км от Санкт-Петербурга. Спокойное место у воды с удобным транспортным сообщением сочетает приватность загородной жизни и близость городской инфраструктуры.



Дом находится в высокой степени готовности: выполнена капитальная коробка из керамзитобетона с монолитной эксплуатируемой кровлей, заведены все основные инженерные коммуникации. Надёжная конструктивная основа позволяет оформить внутреннее пространство по собственному проекту, без дополнительных затрат на демонтаж чужой отделки. В стоимость входит полный комплект проектной документации: архитектура, конструктив, инженерные решения, геодезия, отопление и водоснабжение.



#ЛОКАЦИЯ

гп Фёдоровское, Тосненский район ЛО, дер. Ладога, ул. Лазурная, 4 (КП «Лазурное»), берег р. Ижора.

— Ж/д платформа — 2 км (Витебский вокзал)

— Павловск — 11 км

— Пушкин — 15 км

— Санкт-Петербург — 27 км

— Пулково — 18 км

— Удобные выезды: Московское шоссе, дорога Пушкин—Павловск, М11

— До КАД — 25 км



В непосредственной близости находятся школа, детский сад, магазины, поликлиника и всё необходимое для комфортного постоянного проживания.



#УЧАСТОК — ГОТОВ К СТРОИТЕЛЬНЫМ РАБОТАМ



Высокий сухой участок рядом с лесом и реками Чёрная и Ижора.

• Скважина

• Канализация — аэрационная станция ТОПАС

• Электроснабжение 15 кВт (есть возможность увеличения мощности)

• Магистральный газ

• Выполнены дренаж, ввод воды и разводка электрики

• Обустроен въезд, установлен забор по двум сторонам



Все основные подготовительные работы уже выполнены — можно приступать к внутренней отделке.



#ДОМ — ПРОДУМАННАЯ АРХИТЕКТУРА



Проект разработан для комфортного проживания семьи из 3—4 человек. Свободная планировка без внутренних перегородок позволяет организовать пространство в соответствии с личными предпочтениями.



Проектом предусмотрены:

— Гостиная 60 м² с потолками высотой 4 м

— Мастер-спальня 17 м² с выходом на террасу, гардеробной и просторным санузлом

— Две дополнительные спальни

— Кабинет или мастерская

— Гостевой санузел

— Хозяйственное помещение

— Техническая комната с отдельным входом



Конструктив:

— Стены из керамзитобетона толщиной 400 мм

— Монолитная фундаментная плита 300—500 мм

— Двухуровневая плоская кровля

— Панорамное остекление

— Высота потолков от 3 до 4 м



Коммуникации:

— Электричество 15 кВт подключено

— Вода и канализация заведены в дом

— Выполнен проект системы отопления с расчётами

— Предусмотрено подключение магистрального газа



#ПРЕИМУЩЕСТВА

— Эксплуатируемая кровля площадью 182 м², подходящая для террасы или зоны отдыха

— Выполнена отмостка

— Передаётся полный комплект исполнительной документации по инженерным сетям



Дом и земельный участок зарегистрированы. Один собственник. Возможна регистрация по месту жительства.



Современный дом в закрытом посёлке рядом с рекой — качественная архитектурная основа, которую можно реализовать по собственному проекту.