Купить готовый бизнес 290 м²

К продаже предлагается сеть из двух действующих хостелов в центре Санкт-Петербурга. Общая загрузка 80%. Суммарная прибыль 390 000 руб./мес.Статус объекта: закрытая продажа. Информация предоставляется только целевым покупателям при личной встрече.ФОРМАТ И КОНЦЕПЦИЯ — ДВА ОБЪЕКТА, ЕДИНЫЙ БРЕНД, ГОТОВАЯ СИСТЕМАСеть хостелов — два объекта под единым брендом с высокими рейтингами и сформированной базой постоянных гостей. Формат: уютные хостелы с продуманной атмосферой, отличающиеся от типовых общежитий. Каждый объект закрывает несколько аудиторий: туристы, студенты, семьи. В несезон загрузка сохраняется за счёт постоянных гостей и репутации.ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ДВЕ ТОЧКИОбъект №1 — центр города, отдельное здание. Метро Технологический институт — 5 минут пешком, Пушкинская — 6–10 минут. Близость к основным туристическим маршрутам.Объект №2 — центр города, метро Чернышевская — 2 минуты пешком, Площадь Восстания и Маяковская — 16–20 минут.Две точки в разных районах центра диверсифицируют клиентский поток и снижают зависимость от одного локационного фактора.ПОМЕЩЕНИЯ — АРЕНДА, ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫОбъект №1: 210 м², аренда 210 000 руб./мес. Договор до конца 2028 года с пролонгацией. Отдельное здание.Объект №2: 105 м², аренда 125 000 руб./мес. Договор с пролонгацией.Суммарная арендная нагрузка — 335 000 руб./мес. Оба договора долгосрочные, что исключает риск выселения и позволяет планировать развитие.СВОДНАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ — ПОДТВЕРЖДЁННАЯ И ПРОЗРАЧНАЯОбъект №1:
Выручка — 530 000 руб./мес.
Расходы — 320 000 руб./мес.
Прибыль — 210 000 руб./мес.Объект №2:
Выручка — 450 000 руб./мес.
Расходы — 270 000 руб./мес.
Прибыль — 180 000 руб./мес.Суммарно по сети:
Выручка — 980 000 руб./мес.
Расходы — 590 000 руб./мес.
Чистая прибыль — 390 000 руб./мес.Средняя загрузка по обоим объектам — 80%. Все цифры подтверждаются документально. Сформированная модель дохода позволяет прогнозировать результат.НОМЕРНОЙ ФОНДОбъект №1: 25 места, 6 номеров различной категории (общие номера, апартаменты, отдельные номера).Объект №2: 24 места.Общий номерной фонд — 49 мест. Гибкая структура позволяет принимать как индивидуальных туристов, так и группы, семьи, командировочных.МАРКЕТИНГОВЫЕ АКТИВЫ — ВЫСОКИЕ РЕЙТИНГИ И УЗНАВАЕМЫЙ БРЕНДВ стоимость включены: профили на картах с высоким рейтингом, веб-сайт, аккаунты на всех ключевых агрегаторах (Booking, Ostrovok и др.). Высокие рейтинги на всех площадках — результат работы, а не случайность. Передаётся база постоянных гостей, сформированная за 4 года работы. Бренд узнаваемый, с положительной репутацией.ОПЕРАЦИОННАЯ МОДЕЛЬ — ВСЁ НАСТРОЕНО ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯШтат — 2 сотрудника. Суммарный ФОТ — 100 000 руб./мес. Команда остаётся с новым собственником. Процессы настроены: система управления, маркетинг, бронирование, встреча гостей, уборка, работа с агрегаторами. Вы заходите и с первого месяца получаете доход по двум объектам.ПОТЕНЦИАЛ РОСТАУвеличение загрузки через маркетинговые кампании. Повышение среднего чека за счёт улучшения номерного фонда и дополнительных услуг. Открытие новых точек на основе отработанной модели. Запуск франшизы — модель уже протестирована.ПРИЧИНА ПРОДАЖИСобственник продаёт самостоятельно, без посредников. Причина не связана с операционными проблемами бизнеса, будет озвучена при личной встрече.УСЛОВИЯ СДЕЛКИЦена за сеть — 7 500 000 руб. Форма оплаты — наличные. Юридическая форма — ИП. Документы готовы к проверке.Детали финансовой модели по каждому объекту, копии договоров аренды, данные по агрегаторам, расшифровка загрузки по месяцам — предоставляются только при личной встрече.Для получения доступа к объектам оставьте заявку через форму на сайте или свяжитесь с брокером напрямую.141545