Купить дом 98 м² в д Нижняя

id:10767.
Ленинградская область, Гатчинский район, д. Нижняя, КП Золотые Ключи



Прямая продажа, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, без обременений, без доверенностей.



Современный просторный дом для комфортной семейной жизни с хорошим ремонтом и коммуникациями (канализация, водопровод, газ – центральные) площадью 98,3 м2 (+ пристроенная веранда и хозблок).



Дом построен в 2014 году по современной скандинавской технологии, панели собраны на заводе (зимой в доме тепло, летом – прохладно). Фундамент – плита, кровля – металлочерепица, отделка наружных стен – фиброцементные панели. Дом полностью готов для проживания. Выполнен качественный ремонт, делали для себя, на материалах не экономили. 1 этаж: кухня-гостиная 33 м2, комната 8 м2, прихожая, гардеробная 2,5 м2, санузел 5,25 м2, утепленная веранда с панорамным остеклением. 2 этаж: две раздельные комнаты 23+15 м2, санузел 5,2 м2, чердак.



В доме много технических современных решений для комфортной жизни. На все окна первого этажа установлены автоматические жалюзи, на всех окнах в доме установлены москитные сетки, в спальне на окнах затемняющая пленка, кондиционеры. На газовый котел установлен бесперебойник (до 12 часов автономной работы при отсутствии электричества), автоматическая подача воды при понижении давления. Установлена система очистки воды, в санузлах и на кухне установлены краны для питьевой воды.  В санузлах автоматическая вентиляция, унитазы с функцией биде, на втором этаже душевая кабина с функцией финской/турецкой парной, светотерапией. На входной двери установлен электронный замок. По периметру дома – видеонаблюдение. Все внутренние стены обработаны дополнительно корундом. В отделке использованы дорогие и натуральные материалы. Остаётся вся мебель и техника, необходимая для загородной жизни: кухонный гарнитур из массива со встроенной техникой (вытяжка, ПММ, измельчитель, духовка, СВЧ), экран для проектора, встроенные шкафы и системы хранения, кровать с функцией массажа, снегоуборочная техника, газонокосилка, инструменты и т.д. Имеется просторный чердак, который вместит в себя много вещей.



Участок ИЖС 3 сотки + официально арендованный участок (прописка Лен. Область). По периметру участка установлен забор. Участок полностью благоустроен: вымощенные плиткой дорожки, палисадник, плодовые деревья, кустарники, небольшой огород, 2 теплицы. Всё также организовано с умом и любовью (автополив, освещение, зона отдыха). Гараж с автоматическими воротами. Отличные дружелюбные соседи.



В поселке есть детские и спортивные площадки, футбольное поле, гостевая парковка, асфальтированные дороги, освещение, места общего пользования, шлагбаум. Порядок и чистоту в поселке обеспечивает управляющая компания (вывоз мусора, расчистка дорог от снега). Вся необходимая инфраструктура рядом – школы (общеобразовательная, музыкальная), детский сад, учреждения доп. образования и досуга, поликлиника, магазины, банки, почта. Рядом Туутари-парк (горнолыжный курорт), Безымянное озеро, парк Демидовская усадьба, Дудергофские высоты. В пешей доступности магазин, аптека, пункты выдачи интернет-заказов. В 5 минутах езды - новый спортивный комплекс с бассейном.



Транспортная доступность:

- в 15 минутах ж/д станции Тайцы (электричка до Балтийского вокзала 40 минут),

- автобусы до м. Ветеранов и м. Кировский завод,

- до КАД 15 км (Пулковское, Таллинское шоссе),

- 10 км до г. Гатчина, 4 км до г. Красное Село.



Полное юридическое сопровождение, возможны разные варианты оплаты (продажа вашей недвижимости, одобрение ипотеки при необходимости). Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативно показ в удобное время.