Купить готовый бизнес 1258 м²

1707538
Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес, продажа сетевого магазина
Пятерочка.
Объект расположен по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г.Коммунар, ул.
Строителей, д.4, на пересечении улиц Сельской Строителей (региональная трасса) и
Павловского шоссе (федеральная трасса) 30 км от КАД, 33 км от м.Московская (30-40 мин.
езды на авто)
Основу экономики города традиционно составляют предприятия целлюлозно-бумажной
промышленности. Среди ключевых:

ОАО «Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат» (входит в
корпорацию Knauf) — производит коробочный картон.

ОАО «Бумажная фабрика Коммунар» — выпускает бумагу, кальку, картон.

ЗАО «Бумажная фабрика «Комсомолец» — специализируется на бумаге для
гофрирования и техническом картоне.

ОАО «Эй Си Эй Пэкэджинг Санкт-Петербург» и ОАО «Илим Гофра» —
занимаются производством гофротары.
Помимо этого, в городе работают и другие производства:

ООО «Яношка Павловск» — производство цилиндров для машин глубокой печати.

ОАО «Фанема» — выпускает дорнит, утеплители для верхней одежды, набивку для
мебельного производства.

ЗАО «Коммунар-Вторма» — производство пластмасс и бумажных гильз.

ЗАО «Антропшинский строительный комбинат» и ООО «Запстрой» —
строительство жилых домов и промышленных объектов.

ООО «Милест» — вывоз, переработка и утилизация отходов.

Завод Schneider Electric «ЭлектроМоноблок» — производство высоковольтных
комплектных распределительных устройств с элегазовыми выключателями.

По адресу ул.Строителей, дом 3 построен новый реабилитационный медицинский
центр, что дает хороший приток населения в город.

По данным на 1 июля 2026 года, численность населения города Коммунар
Ленинградской области — 22 221 человек.

Напротив магазина Пятерочка расположен новый коттеджный поселок
«Покровские горки»

Хороший автомобильный и пешеходный трафик.

На земельном участке площадью 5736 кв.м. расположено здание 987,5 кв.м и здание
271 кв.м (высота здания 7,5 м) Назначение: Размещение объектов торговли
(магазинов) – продовольственные магазины, склад непродовольственных товаров,
строительных или отделочных материалов, пиломатериалов, кровельных
материалов, метизы и прочее. Продажа одни лотом.

Коммуникации: канализация септик + АКS 8 пр. Отопление газ (внешний
газопровод - ГРШ газораспределительный шкаф среднего/низкого давления
собственность), внутренний газопровод – собственная котельная котлы Виссман.
Водоснабжение – скважина 65 м, лицензия недра до 2038 года. Ожидается
подведение центральных коммуникаций к 2032 году (водоснабжение,
водоотведение). Своя электроподстанция ТП-20 (обслуживается по договору АО
«Россети»), выделенная мощность 168 кВт (договора на эл.снабжение РКС, ПСК).
Электрическую мощность можно увеличить.

На прилегающей территории организована парковка для автомобилей.

Здание 987,5 кв.м. имеет 4 входа, три с фасада, один со двора.

В здании 987,5 кв.м. работают следующие арендаторы: сетевой магазин
«Пятерочка», Столовая «Жили Растили». Магазин Пятерочка работает с 2017 года,
показатели товарооборота растут.

В здании 271 кв.м. работает швейная мастерская.

Арендный поток можно ещё увеличить за счет строительства зданий на свободной
части земельного участка.
Собственность юрлица. Стартовая цена 130 млн. рублей.

Всю подробную информацию предоставим реальному покупателю. Больше информации на нашем сайте