Купить ПСН 533 м²

.
К продаже предлагается отдельно стоящее административное здание с земельным участком в городской черте Кингисеппа, недалеко от центра.

В состав лота входят здание площадью 533,6 кв. м и земельный участок около 0,11 га в категории «земли населённых пунктов» с видом разрешённого использования «под административное здание». Это формат, идеально подходящий для размещения офисного центра, представительства компании, муниципальных или коммерческих служб, сервисных и консультационных центров, а также смешанных проектов с деловой функцией.

Объект расположен примерно в 1,3 км от центра города, в окружении малоэтажной жилой застройки. В непосредственной близости находится администрация города, что повышает статус локации и делает её удобной для бизнеса, взаимодействующего с органами власти, городскими службами и населением. Наличие рядом жилых домов формирует устойчивый пешеходный поток и потенциальную клиентскую базу для компаний, оказывающих услуги населению.

Транспортная доступность — один из сильных плюсов: около 230 м до остановки общественного транспорта и примерно 780 м до железнодорожной станции «Кингисепп». Это обеспечивает удобные приезды как для сотрудников, так и для клиентов, в том числе из пригородов и соседних населённых пунктов.

Участок площадью около 11 соток позволяет организовать парковку для сотрудников и посетителей, благоустроенную входную группу, озеленение и дополнительные функциональные зоны (складские или хозяйственные постройки малой площади). Для инвестора имущественный комплекс на проспекте Карла Маркса, 4Б — это возможность сформировать стабильный арендный поток от деловых арендаторов, либо использовать здание как собственный административный или сервисный центр в городе с активным промышленным и логистическим окружением.