Главная Купить торговое помещение в Санкт-Петербурге и ЛО Торговое помещение 641 м² в гп Фёдоровское

Купить торговое помещение 641 м² в гп Фёдоровское

ID 2161303

Цена

105 000 000 ₽

Ставка

163 807 ₽ / м²

Площадь

641 м²

Этаж

1 из 1

ИФНС

4705

агрегатор объявлений

Джойнио

Ленинградская обл, Тосненский р-н, гп Фёдоровское, ул Счастливая, зд 8 На карте

Купчино

Описание

Арт. 16602086. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором «Магнит»
Адрес: Ленинградская область, городской поселок Фёдоровское, ул. Счастливая, д. 8
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым ритейлером «Магнит». Помещение расположено на первом этаже современного торгового комплекса в центре активно развивающегося жилого района.
Основные характеристики:
Площадь: 641,2 кв.м.
Первый этаж
Правильная прямоугольная планировка
Высота потолков: 3,5 м
Три отдельные входные группы
Витринное остекление
Электрическая мощность: 75 кВт
Центральное водоснабжение и водоотведение
Отопление от собственной котельной
Преимущества:
Федеральный арендатор «Магнит»
Долгосрочный договор аренды
Арендная плата- 952 500 руб. /мес. (с НДС) или6% от товарооборота
Расположение в современном торговом комплексе
Подходит для долгосрочных инвестиционных вложений с прогнозируемым доходом
Объект находится в крупном жилом массиве с минимальным количеством коммерческих помещений
Стоимость: 105 000 000 руб.
Ориентировочная окупаемость - 110 мес. окупаемости.
Звоните! Ответим на все вопросы, предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр объекта.

Расположение

Ленинградская обл, Тосненский р-н, гп Фёдоровское, ул Счастливая, зд 8

Купчино

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агрегатор

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 756-72-93

Похожие объявления

ID 1561222

Торговое помещение 664 м²

Ленинградская обл, г Выборг, пр-кт Ленина, д 116

90 000 000 ₽

664 м²

Этаж не указан

ID: 832298 Продаётся активно работющая торговая площадь. Здание находиться в собственности. Фактическая площадь 700 м2. Объект торговли. Пять отдельных входов. Коммуникации: электричество 150 кВт, вода/канализация городские, газ котел 80 кВт. Парковка перед фасадом на 30-40 машиномест....

Торговое помещение 664 м²

Адвекс

Ленинградская обл, г Выборг, пр-кт Ленина, д 116

90 000 000 ₽

торговое помещение

664 м²

90 000 000 ₽

Ленинградская обл, г Выборг, пр-кт Ленина, д 116

Адвекс

агентство недвижимости

ID 1777352

Торговое помещение 567 м² в Дачный 17к2

г Санкт-Петербург, пр-кт Дачный, д 17 к 2

Проспект Ветеранов

—5 мин

106 400 000 ₽

567 м²

Класс B

Этаж 2 из 5

Продажа торгового помещения — 567 м2 в бизнес-центре "Дачный 17к2". Станции метро: «Проспект Ветеранов» (5 минут пешком), «Ленинский проспект» (16 минут пешком) и «Автово» (30 минут пешком). О ПОМЕЩЕНИИ: — Второй этаж целиком. — 270 м2...

Торговое помещение 567 м² в Дачный 17к2

Рентавик

г Санкт-Петербург, пр-кт Дачный, д 17 к 2

Проспект Ветеранов

106 400 000 ₽

торговое помещение

567 м²

106 400 000 ₽

Проспект Ветеранов

г Санкт-Петербург, пр-кт Дачный, д 17 к 2

Рентавик

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости