Купить готовый бизнес 150 м²

Продажа действующего массажного центра и СПА-салона в Приморском районе Санкт-Петербурга. Оборот 1 250 000 ₽, чистая прибыль 450 000 ₽, персонал укомплектован и остаётся на месте.Бизнес находится в топовой локации Приморского района. Помещение — первый этаж жилого дома в густонаселённом районе, что обеспечивает естественный пешеходный трафик и высокую плотность платёжеспособной аудитории. Выполнен качественный ремонт, соответствующий требованиям СПА-индустрии. Арендодатель лояльный, договор долгосрочный — риск переезда или неожиданного повышения ставки исключён.Финансовая модельЕжемесячный оборот — 1 250 000 ₽. Расходы — 800 000 ₽. Чистая прибыль — 450 000 ₽. Все показатели подтверждаются документально. На момент сделки предоставляется актуальное заключение по существующим рискам и проблемам — без приукрашивания, с фиксацией текущего состояния.Производственная базаПять массажных кабинетов, полностью оборудованных для работы. В состав активов входят: мебель, оргтехника, постельное бельё, посуда, камеры видеонаблюдения, товарные остатки и расходники. Всё необходимое для запуска и продолжения работы без дополнительных закупок.Нематериальные активыНастроена маркетинговая стратегия, работающая без участия собственника. В составе: работающий сайт, рекламные кампании в Яндекс Картах и 2 ГИС, аккаунты в социальных сетях с аудиторией, база постоянных клиентов с историей повторных обращений. Отзывы на Яндекс Картах доступны для независимой проверки.ПерсоналШтат полностью укомплектован. Все ключевые сотрудники готовы остаться на своих местах после смены собственника. Вам не потребуется искать массажистов, администраторов или технический персонал — бизнес продолжает работать без паузы.ДокументацияВсе документы в наличии и готовы к финансовой и юридической проверке. Договоры с арендодателем, трудовые договоры, подтверждение выручки, расходов и прибыли — полный комплект для due diligence.Почему это предложение отличается от типовыхСобственник не просто передаёт ключи. Он готов оказать информационное сопровождение после сделки — погрузить нового владельца в процессы, представить ключевым сотрудникам, объяснить нюансы работы с маркетинговыми каналами и поставщиками.Бизнес не требует дополнительных вложений. Все процессы отлажены: запись клиентов, приём платежей, закупка расходников, контроль качества услуг. Вы входите в операционно стабильный объект с подтверждённым денежным потоком.Потенциал роста — за счёт повышения загрузки кабинетов в утренние часы, расширения прайса на дополнительные услуги и увеличения рекламного бюджета. Текущие показатели — не потолок, а базовая планка.Целевая аудитория сделкиДля предпринимателя, который ищет готовый cash flow в сфере услуг без строительства и раскачки. Для действующего собственника салона или СПА-центра, который хочет расширить сеть за счёт работающего актива. Для инвестора, готового передать управление наёмному персоналу.Финансовые подтверждения, доступ к отчётам по маркетинговым каналам, контакты арендодателя и ключевых сотрудников предоставляются после подписания соглашения о конфиденциальности.Для организации просмотра объекта в удобное время, получения полного пакета документов и перехода к предметным переговорам свяжитесь с брокером по указанным контактам.141528