Купить торговое помещение 766 м²

1705326 Предлагается к продаже торговое помещение с готовым арендным бизнесом в Невском районе Санкт-Петербурга на ул. Народная, д. 2.
Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Большая парковка перед помещением  обеспечивает хороший покупательский доступ.
Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: Вкусно и точка, отделение Сбербанка, ресторан «ТокиоСити» и другие сетевые компании.
Общая площадь: 766 кв.м.
Арендаторы:
Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами.
Федеральная сеть «Магнит»:
Площадь 450 кв.м
Договор аренды действует с 2018 по 2033 год.
Недавно завершен капитальный ремонт помещения, разгрузочные ворота и новый подъемник.
Ставка аренды и/или 6,8 товарооборот.
Стабильно высокий и растущий товарооборот.
Wildberries:
120 кв.м
Пункт выдачи заказов, привлекающий постоянный дополнительный и растущий поток клиентов.
Второй год, пролонгация договора с июля 2025 года.
Детский спортивный клуб:
150 кв.м- подвал.
В данный момент делают ремонт, к школьному учебному сезону и активной записи посещающих.
Окупаемость 11,5 лет.
Договора аренды и Отчет о месячном объеме валового товарооборота по запросу.