Купить ПСН 350 м²

Код объекта: 2155762.

Предлагаем уникальную возможность приобрести здание в Красном Селе — одном из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга. Объект расположен на отдельном участке и выгодно отличается от офисных помещений в бизнес-центрах.



Ключевые преимущества:



Статус и независимость: отдельно стоящее здание с открытой парковкой обеспечивает полную автономию, максимальный контроль над объектом и престижный имидж для вашей компании.

Готовая инфраструктура: Все необходимые центральные коммуникации подведены, территория благоустроена. Это позволяет начать работу в кратчайшие сроки без дополнительных вложений в инфраструктуру.

Гибкость использования: подходит для широкого спектра применений: мини-отель, офисный центр, медицинский центр, сервисное предприятие или комбинация различных функций.



Характеристики объекта:



Общая площадь: - 350 м².

Этажность: 4 этажа.

Фундамент: Бутовый ленточный; сборные железобетонные блоки.

Стены: Красный кирпич по периметру - 60 см., нет внутренних несущих конструкций.

Межэтажные перекрытия: сборные железобетонные

Крыша: Из оцинкованного железа по деревянной обрешетке.



Территория:

Обособленный земельный участок с асфальтовым покрытием.



Коммуникации:

Электричество - 17 Квт., договор с Ленэнерго;

Водоснабжение - от городской центральной сети;

Газ - централизованный (автономная котельная);

Канализация: сброс в городскую сеть;

Коммунальные платежи: Зима- 20 000 р., Лето -12 000 р.



Инвестиционная привлекательность:

Удачное расположение в деловом кластере и статус отдельного здания создают отличные условия как для размещения собственного бизнеса.

Готово к эксплуатации. Возможна адаптация под задачи нового собственника.

Здание сдано с аренду - ежемесячный арендный поток на данный момент без учета дополнительных вложений составляет 210 000 р.



Почему это выгодное вложение?



Покупка отдельно стоящего здания — это приобретение не просто площади, а актива, который можно полностью контролировать и адаптировать. Вы застрахованы от роста арендных ставок и получаете в собственность объект, который со временем только растет в цене благодаря развитию всего квартала.



Если вас заинтересовало это предложение и вы хотите получить больше информации или организовать просмотр, укажите, какие именно аспекты объекта (например, точный адрес, технические детали коммуникаций, планировку) для вас наиболее важны.