Купить готовый бизнес 1675 м²

ВСЕ ДЕТАЛИ, ВКЛЮЧАЯ ТОЧНЫЙ АДРЕС — В ХОДЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОГО ОБЩЕНИЯ.Продается действующая автомойка самообслуживания на 7 постов с земельным участком в собственности (СанктПетербург, рядом с КАД)К продаже предлагается полностью готовая к работе автомойка самообслуживания, расположенная на первой линии оживленной транспортной магистрали с интенсивностью движения 60–90 тыс. автомобилей в сутки. Земельный участок площадью 1 675 м² находится в собственности, что исключает арендные риски и делает этот актив привлекательным для долгосрочного владения.Расположение и транспортная доступностьОбъект находится в СанктПетербурге, в непосредственной близости от КАД. Это обеспечивает стабильный поток транзитного и городского транспорта. По соседству расположены АЗС, крупный сетевой гипермаркет, множество автосервисов и предприятия транспортного направления. Удобный заезд, асфальтированная территория, есть парковка.Характеристики мойки7 постов: 6 для легковых автомобилей и 1 для грузового.Оборудование новое, высокого класса (производство Германия, Италия), с системой антизамерзания, теплыми полами, обогревом въездов, шлангов и емкостей для воды.Расширенные посты с тремя пистолетами (пена, вода, воск).Управление с удаленным доступом через смартфон.Фасад с дизайнерским оформлением и светодиодной рекламой.Инженерная инфраструктураКотельная с двухконтурным котлом мощностью 180 кВт.Подключенная электрическая мощность — 65 кВт (договор с сетевой организацией).Центральное водоснабжение, договор с Водоканалом.Собственная система очистных сооружений для водоотведения (соответствует требованиям).Договор с бассейновым управлением оформлен.Арендаторы — пассивный доход, покрывающий расходыЧасть территории передана в субарендуСовокупный ежемесячный арендный поток от них составляет 250 000 рублей. Эти средства полностью покрывают все постоянные расходы объекта (коммунальные платежи, налоги, обслуживание). Доход непосредственно от автомойки является чистой прибылью сверх этой суммы.Персонал и управлениеВ штате работают два администратора и один технический сотрудник (инженер и электрик привлекаются по мере необходимости). Бизнес не требует постоянного присутствия собственника — управление может осуществляться дистанционно.Перспективы развитияНа участке есть свободное место для дополнительной постройки. Можно разместить еще несколько постов самообслуживания или возвести коммерческий объект под сдачу в аренду (например, шиномонтаж, магазин автозапчастей, кафе). Это увеличит доходность и капитализацию актива.Причина продажиСобственник развивает другие проекты, поэтому решил продать этот стабильный и высоколиквидный актив.Все детали, включая точный адрес — в ходе конфиденциального общения.261757